Tak dipungkiri, saat ingin berinvestasi properti kamu harus memperhatikan prospek lokasi suatu hunian. Pasalnya, lokasi yang strategis menjadi kriteria utama dalam mencari hunian yang memiliki nilai investasi tinggi, seperti kawasan sunrise property. Apa sih yang dimaksud sunrise property?
Sunrise property merupakan keadaan sebuah properti yang memiliki harga atau nilai jual stabil dan terus mengalami kenaikan.
Alasan prospek kenaikan tersebut karena lokasinya dekat dengan fasilitas umum, seperti akses tol, pusat perbelanjaan, sarana pendidikan, fasilitas kesehatan, dan dekat dengan pusat kota.
Kawasan ini juga punya tingkat pertumbuhan tanah dan hunian dengan harga yang lebih tinggi serta stabil.
Dengan faktor tersebut, penamaan sunrise berarti kawasannya memiliki potensi investasi yang cerah dan menguntungkan lebih cepat.
Kabarnya, kawasan sunrise property bisa memberikan kenaikan harga properti yang cepat, yaitu sekitar 5 tahun ke depan.
Selain itu, apalagi ya karakteristik dari sunrise property?
Yuk, cari tahu jawabannya pada uraian di bawah ini!
Apa Ciri-Ciri Kawasan Sunrise Property?
Jika ingin membeli sunrise property, kamu harus kenali ciri-ciri dari kawasannya itu sendiri.
Adapun ciri-cirinya, yaitu seperti berikut.
1. Sebagai Penyangga Ibu KotaÂ
Kawasan ini umumnya terletak di penyangga ibu kota atau pinggiran kota-kota besar.
Perkembangan propertinya pun terus berkembang pesat, lo.
Selain menjadi kawasan hunian, kawasan tersebut difungsikan sebagai pusat bisnis dan ekonomi baru yang mengedepankan fasilitas unggulan.
2. Harga Properti Terus Mengalami Kenaikan
Adanya kenaikan harga properti di atas 20% karena permintaan yang tinggi terhadap rumah dan tanah membuat kawasan ini bisa menjadi pilihan yang menjanjikan.
Bahkan, kenaikannya pun sangat cepat, yaitu sekitar 5 tahun ke depan.
3. Kawasan yang Stabil
Memiliki akses infrastruktur yang baik dan layak serta dilengkapi fasilitas sosial dan umum yang lengkap membuat sunrise property menjadi kawasan yang stabil.
Selain itu, perekonomiannya pun harus stabil dan ada kemungkinan untuk terus berkembang.
4. Pembangunan Infrastruktur Berkembang Pesat
Umumnya, pembangunan infrastruktur di kawasan ini mengalami perkembangan yang pesat.
Pembangunan tersebut bisa berupa jalan tol, jalur transportasi, dan jalan arteri lainnya.
Tak heran, memiliki akses transportasi yang mudah tentu bisa menarik banyak orang untuk membeli properti tersebut.
Apa Syarat Pembangunan Proyek Sunrise Property?
1. Kawasan Baru dan Stabil
Kawasan ini memiliki karakteristik menjadi tujuan arus manusia dan distribusi barang.
Adapun contoh kawasannya adalah Cibubur dan Depok.
Pasalnya, pada 1997 kedua kawasan tersebut terbukti mampu bertahan ketika banyak pembangunan properti harus berhenti menghadapi krisis moneter.
2. Kawasan Lama yang Stabil
Kawasan tersebut biasanya banyak mengalami perubahan fungsi bangunan.
Contoh kawasan ini seperti Kebayoran Baru, Simprug, Permata Hijau, serta Tanjung Duren.
Di sana terlihat fungsi properti yang semula jadi rumah tinggal berubah menjadi ruko.
3. Kawasan Baru dan Berkembang
Kawasan baru dan berkembang umumnya memiliki usia bangunan sekitar 10 sampai 20 tahun.
Namun, kawasan ini masih melakukan pembangunan secara terus-menerus.
Adapun kawasan tersebut adalah Serpong dan Kelapa Gading.
4. Kawasan Modern dan Baru Diperbaiki
Kawasan ini memiliki infrastruktur yang memadai, seperti jalan raya yang bagus, jaringan listrik dan telepon yang ada di bawah tanah, dan saluran air yang baik.
Contoh kawasan tersebut adalah kawasan bandara Kemayoran.
Kawasan Sunrise Property yang Sukses
1. Serpong dan Maja (Tangerang)
Beragam kebutuhan hunian dan fasilitas umum akan dengan mudah kamu temukan jika kamu memiliki rumah di Serpong.
Begitu pun dengan tetangganya, Maja yang kini menjadi sentral perumahan berkualitas dan berkembang pesat.
Oh iya, pembangunan Tol Merak-Jakarta dan KRL dari Rangkasbitung-Jakarta menjadi pemicu kawasan tersebut banyak dicari.
2. Penajam Paser Utara dan Kutai Kartanegara (Kalimantan Timur)
Dua kawasan tersebut merupakan kabupaten yang nanti akan menjadi ibu kota baru.
Kawasan ini juga memiliki nilai investasi yang tinggi karena menjadi daerah potensial dengan pemindahan pemerintahan.
3. Bandung Selatan (Jawa Barat)
Daerah ini sejak lama dipenuhi oleh peningkatan infrastruktur yang tergolong stabil.
Selain itu, rumah di Bandung Selatan juga dilengkapi dengan akses yang mudah dan sarana hiburan yang memadai.
***
Nah, itulah informasi lengkap mengenai sunrise property.
Semoga artikel ini bermanfaat untukmu ya, Sahabat 99.
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah murah di kawasan Tangerang?
Cek saja di 99.co/id dan temukan pilihan menarik, seperti Citra Maja Raya!
