Sahabat 99, kali ini Blog 99.co Indonesia akan mengulas kelebihan dan kekurangan rumah subsidi yang wajib diketahui.
Program dari pemerintah ini telah berhasil membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) mewujudkan imipan mereka membeli rumah.
Biasanya, harga rumah ini sudah dipatok pada kisaran harga yang sudah ditentukan.
Dengan tenor yang panjang, 15 hingga 20 tahun, program ini tentu saja membantu banyak sekali lapisan masyarakat.
Sebagai program yang diunggulkan pemerintah, perlu diketahui juga kelebihan dan kekurangan.
Hal ini perlu dilakukan agar kamu bisa lebih objektif ketika memutuskan untuk membeli rumah dengan subsidi.
Simak yuk apa saja kelebihan dan kekurangan rumah subsidi yang harus diketahui!
Kelebihan Rumah Subsidi
Rumah dengan subsidi telah menjadi solusi untuk MPR.
Tidak hanya murah, program ini juga ternyata memiliki banyak kelebihan yang menguntungkan pembelinya.
Inilah beberapa keuntungan rumah subsidi yang harus kamu ketahui.
1. Harga Terjangkau
Sebagai program yang ditujukan untuk MPR, tentu saja harga rumah yang dipatok akan disesuaikan dengan kemampuan finansial mereka.
Kemenpera biasanya mengumumkan harga jual rumah bersubsidi yang akan dibangun di berbagai kota di Indonesia.
Selain itu, harga jualnya pun bervariasi dari satu kota dengan kota lainnya.
2. Developer yang Terpercaya
Keuntungan rumah subsidi selanjutnya adalah pengembang yang tepercaya.
Dalam pembangunan perumahan subsidi, Kemenpera bekerja sama dengan banyak sekali developer atau pengembang.
Kemungkinan munculnya developer nakal akan sangat kecil karena Kemenpera bekerja sama hanya dengan pengembang yang terdaftar resmi dan berlisensi.
Beberapa pengembang terdaftar diasosiasi seperti APERSI dan REI.
Terlebih, para pengembang ini juga sudah mengerjakan berbagai proyek perumahan subsidi sehingga pengalamannya pun tak perlu diragukan.
3. Lokasi yang Potensial
Biasanya, rumah dengan subsidi berlokasi di area yang dekat dengan kawasan industri yang sedang dan akan berkembang.
Area di sekitar kawasan industri cepat sekali berkembang dan akan menjadi lokasi yang strategis untuk dihuni suatu saat nanti.
4. Bukan Rumah Inden
Kemenpera telah membuat sistem sedemikian rupa yang akan menyelamatkan para pembeli dari developer nakal.
Salah satunya adalah memastikan tidak ada rumah yang inden atau dengan kata lain semua rumah yang dijual sudah siap huni (ready stock).
Selain itu, calon pembeli juga bisa mengecek langsung kondisi rumah yang akan dibeli untuk memastikan apakah rumahnya dibangun dengan baik atau tidak.
5. Persyaratan yang Mudah
Syarat yang harus dipenuhi untuk memiliki rumah subsidi ternyata cukup mudah.
Inilah beberapa persyaratan yang harus dipenuhi berdasarkan Peraturan Kemenpera No.3 Tahun 2014:
- WNI berusia minimal 21 tahun;
- Berpenghasilan tetap (maksimal Rp4 juta untuk rumah tapak dan Rp7 juta untuk rumah sejahtera susun);
- Memiliki NPWP;
- Mengumpulkan fotokopi SPT dan PPh;
- Tidak memiliki rumah pribadi; dan
- Belum pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah untuk proses kepemilikan rumah.
Baca Juga:
Kekurangan Rumah Subsidi
Selain kelebihan , ada juga beberapa kekurangan yang perlu diketahui sebelum membeli rumah ini.
Berikut adalah kekurangan dari rumah subsidi.
1. Akses yang Sulit Dijangkau
Untuk menjangkau rumah subsidi terkadang membutuhkan kendaraan pribadi karena lokasinya yang jauh.
Selain itu kondisi jalannya pun bisa dibilang kurang bagus.
2. Jauh dari Pusat Kota
Jika kamu suka dengan hingar bingar kota, rumah bersubsidi mungkin tidak cocok untuk kamu.
Lokasi rumah ini cukup jauh dari pusat kota.
Maka dari itu, kamu harus menempuh perjalanan jauh jika ingin mencari hiburan di kota.
3. Spesifikasi Bangunan yang Ditawarkan
Sesuai dengan harganya, bangunan rumah dengan subsidi tentu saja berukuran kecil jika dibandingkan dengan rumah non subsidi.
Pasalnya luas rumah memang sengaja dibatasi yakni 36 meter persegi untuk rumah tapak dan 21 hingga 36 meter persegi untuk rumah susun.
Selain itu, masalah seperti struktur bangunan yang kurang baik terkadang muncul di kawasan tertentu.
Tips Membeli Rumah Subsidi
Selain plus minus rumah subsidi, kamu juga harus mengetahui tips memilih rumah subsidi yan baik.
Berikut adalah beberapa poin-poin penting yang harus dipahami:
- Perhatikan lokasi perumahan.
- Cek rumah yang dibangun sebelum membeli.
- Pastikan untuk memilih developer tepercaya
- Mengenali perbedaan rumah subsidi dan rumah konvensional
- Cari tahu detail rumah yang akan dibeli
Baca Juga:
5 Tips Membeli Rumah Subsidi | Kesalahan yang Sering Dilakukan
***
Itulah kelebihan dan kekurangan rumah subsidi yang harus diketahui calon pembeli.
Semoga tulisan ini bermanfaat, Sahabat 99.
Cari informasi menarik seputar properti lainnya di Blog 99.co Indonesia.
Jangan lupa untuk mencari rumah impian hanya di 99.co/id.
***IQB/TSS
