Tak hanya gaji yang kurang mencukupi, ternyata terdapat beberapa alasan mengapa generasi milenial sulit membeli rumah di Jakarta. Penasaran apa saja alasan lainnya?
Memiliki rumah merupakan impian setiap orang, terlebih bagi orang-orang yang sudah berkeluarga.
Namun sayangnya, sulit sekali bagi generasi milenial untuk memiliki rumah di Kota Jakarta.
Selain karena penghasilan yang terbatas, harga properti di Jakarta juga sudah terlampau mahal.
Jumlah rumah yang tersedia pun ternyata tidak dapat mencukupi kebutuhan yang ada.
Melansir laman The Conversation, Selasa (5/1/2021), berikut adalah penjelasan lengkapnya!
Mengapa Milenial Sulit Beli Rumah di Jakarta?
1. Penghasilan yang Terbatas
Membeli rumah bisa dikatakan sebagai bukti pencapaian kesuksesan dalam berkarier.
Namun, hal itu bukanlah hal banyak dipikirkan kaum muda.
Berdasarkan survei yang dilakukan kepada 99 orang di Jakarta berusia 25-30 tahun, menikah dan menjadi orang tua adalah alasan milenial membeli rumah.
Namun, seperti yang telah dibahas sedikit kalau penghasilan merupakan salah satu hambatan utama yang menghalangi kaum muda untuk memiliki rumah.
2. Harga Rumah yang Tinggi
Survei yang dilakukan juga menemukan bahwa harga properti di Jakarta sangat mahal dan tidak terjangkau.
Penghasilan yang didapat milenial tidak mencukupi untuk membeli properti.
Hal ini menjadi alasan lain kenapa banyak milenial yang sulit memiliki rumah impian di Jakarta.
Responden survei tercatat menerima gaji antara Rp5-10 juta per bulan.
Rumah berukuran 30 meter persegi setidaknya berharga Rp435 juta dan dengan uang muka 20 persen atau Rp87 juta.
Jika yang bergaji Rp5 juta/bulan menyisihkan 30 persen penghasilannya atau Rp1,5 juta/bulan, mereka harus menabung hampir lima tahun hanya untuk uang muka saja.
3. Jumlah Tanah & Perumahan yang Terbatas
Terbatasnya pasokan tanah dan perumahan ditambah dengan kenaikan jumlah penduduk Jakarta membuat harga rumah meningkat.
Hal ini membuat tantangan memiliki rumah menjadi makin tinggi.
Menurut data terbaru di tahun 2019, rata-rata kepemilikan rumah di Indonesia cukup tinggi yakni 80,07 persen.
Sementara tingkat kepemilikan rumah di Kota Jakarta hanya 48,33 persen.
Perpindahan penduduk dari desa ke kota karena faktor ekonomi dan politik menyebabkan Jakarta menjelma menjadi kota dengan lebih dari 10 juta penduduk.
Hal ini membuat kota ini memiliki kepadatan penduduk tertinggi dengan 16.704 jiwa per kilometer persegi atau setara dengan 118 kali lipatnya.
Kepadatan penduduk Indonesia dan ketersediaan rumah yang sedikit berbanding dengan permintaan yang banyak menyebabkan harga rumah menjadi mahal.
Data Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta menunjukkan harga tanah yang memengaruhi harga rumah setiap tahun mengalami kenaikan sekitar 18 persen.
Selain pasokan rumah yang terbatas, kredit bank yang tidak terjangkau, uang muka yang terlalu besar, dan kepemilikan utang juga menjadi beberapa hambatan bagi kaum muda membeli rumah.
Bagaimana Solusinya?
Pemerintah dan sektor swasta memiliki peran yang sangat penting untuk membantu generasi milenial mengakses kepemilikan rumah.
Karena jumlah lahan yang terbatas di Jakarta, satu-satunya cara untuk menambah pasokan rumah adalah dengan membangun ke atas dengan rumah susun atau apartemen.
Pemerintah daerah juga perlu memperbaharui master plan Jakarta.
Termasuk Koefisiensi Lantai Bangunan (KLB) atau angka persentase perbandingan antara jumlah seluruh luas lantai bangunan yang dapat dibangun dengan luas lahan.
Hal ini untuk mengakomodasi kepadatan penduduk yang lebih tinggi sehingga konstruksi bangunan tinggi sebagai tempat tinggal bisa diperbanyak.
Pemerintah perlu bekerja sama dengan sektor swasta dengan memberikan insentif dan kemudahan perizinan sehingga pasokan rumah dengan harga terjangkau bisa ditingkatkan secara bertahap.
Dengan penerapan solusi ini, diharapkan akan ada semakin banyak kaum muda di Jakarta yang mampu membeli rumah untuk memenuhi kebutuhan dasarnya.
***
Semoga informasi dapat bermanfaat untuk Sahabat 99!
Baca juga artikel menarik dan terbaru lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Ingin miliki rumah masa depan yang nyaman dan modern seperti di Jakarta Garden City?
Pastikan hanya mencari di 99.co/id, ya!
