Apartemen menjadi hunian yang diminati oleh hampir seluruh masyarakat belahan dunia… Bagaimana dengan Indonesia? Tentu saja masyarakat Tanah Air mulai menaruh perhatian akan pilihan hunian tersebut. Apakah Anda salah satunya peminat?
Property People, perlu diketahui bahwa saat ini, sudah banyak pihak pengembang yang berhasil menangkap peluang bisnis hunian vertikal tersebut.
Sejumlah kawasan di Tanah Air yang semakin sempit dan juga mahal, menuntut kita untuk terus memutar otak demi mendapat hunian murah.
Apakah kamu sedang mencari hunian yang praktis dan terhitung strategis dengan harga terjangkau?
Kalau begitu, kamu bisa memastikan terlebih dahulu tentang pilihan untuk tinggal di apartemen.
Agar lebih jelas, simak informasi spesial Berita 99.co Indonesia di bawah ini.
Menengok Perkembangan Apartemen di Indonesia
Apartemen adalah tempat tinggal berisi ruang tengah, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya.
Ia berada pada satu bangunan bertingkat yang terbagi pada beberapa tempat.
Bisa dipahami bahwa ini merupakan model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil dari suatu ruang bangunan.
Saat ini, hunian tersebut seolah menjadi gaya hidup dan kebutuhan masyarakat modern karena menawarkan lokasi strategis.
Apartemen biasanya dibangun dekat dengan kawasan perkantoran, bisnis, industri, sekolah, pusat perbelanjaan, pusat hiburan serta akses tol.
Hal tersebut kian memudahkan pembeli dalam beraktivitas dan menghemat waktu setiap hari.
Hampir dipastikan kalau setiap hunian vertikal menyediakan fasilitas serta sarana olahraga seperti kolam renang, lapangan basket, pusat kebugaran, trek lari, dan sejenisnya.
Lalu terdapat fasilitas pendukung gaya hidup seperti supermarket, pusat perbelanjaan sejenis, ATM Center, kafe, klinik kesehatan, hingga restoran.
Berdasarkan data Analisis Wilayah 99.co Indonesia, jumlah apartemen mencapai angka hingga ratusan ribu unit.
Kenaikan angka tersebut, acapkali dikaitkan dengan kondisi geografis serta kebutuhan masyarakat zaman sekarang yang mengusung mobilitas tinggi di pusat kota.
Kisaran Harga Apartemen Saat Ini
Harga apartemen baru di hampir seluruh daerah Indonesia, biasanya mematok harga mulai Rp100 jutaan sampai lebih dari Rp3 miliar.
Ada beberapa faktor yang memengaruhi harga.
Antara lain seberapa lengkap fasilitas studio yang tersedia, dekat atau jauhnya akses menuju pusat kota atau kawasan strategis, hingga letak geografis.
Harga hunian vertikal di kawasan DKI Jakarta misalnya, memiliki perbedaan nominal yang signifikan karena statusnya sebagai ibu kota.
Hal ini juga berlaku untuk wilayah lain di Indonesia.
Berpikir untuk membeli apartemen? Jangan lupakan perintilan biaya lainnya, seperti:
1. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Menurut peraturan pemerintah, hanya properti seharga di bawah Rp42 juta saja yang dibebaskan dari PPN.
Alhasil, sekalipun membeli dengan harga terendah misal Rp100 juta, kamu tetap dikenakan PPN.
Setiap pembelian bakal dikenakan biaya PPN 10 persen dari harga dan dibayarkan ke pihak pengembang gedung.
Pembelian ini dapat dilakukan secara tunai maupun cicilan menggunakan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).
2. Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Pembeli wajib membayar BPHTB 5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi nilai jual obyek pajak tidak kena pajak (NJOPTKP).
Adapun aturan lain adalah pajak penghasilan atas barang mewah yang diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 253/PMK.03/2008.
Di mana kamu bakal dikenakan pajak bila harganya di atas Rp2 miliar.
Terkena biaya 20 persen dari harga asli, aturan tersebut hanya berlaku buat kamu yang membeli langsung dari pihak pengembang.
Sahabat, yuk pelajari dan catat rincian di atas secara seksama!
Dengan begitu, kamu enggak perlu kaget atas biaya-biaya tak terduga yang nanti keluar.
Tak lupa, biaya bulanan seperti listrik, air, keamanan dan parkir juga mesti diperhitungkan sejak awal.
Beragam Jenis Apartemen Sesuai Pilihan
Ada berbagai macam tipe apartemen tergantung luas dan bentuknya.
Tipe studio rata-rata memiliki ukuran ruangan mungil dan dilengkapi denah standar seperti ruang tengah, kamar tidur, dapur sederhana, dan kamar mandi.
Bila dihitung, luas keseluruhannya sekitar 20 sampai 30 meter.
Selain itu, ada lagi tipe lainnya seperti alcove studio, convertible studio, convertible, dan loft.
Setiap tipe menekankan denah berbeda dan keluasan yang variatif.
Alcove studio misalnya, tipe yang satu ini sangat mirip dengan tipe studio namun berbeda pada jumlah sekat.
Ketika tipe studio hanya memiliki satu, alcove studio punya dua sekat sehingga menciptakan ruangan terpisah lainnya.
Ada pula tipe convertible studio yang bentuknya lebih luas dibandingkan dua jenis di atas. Setiap ruangan pada tipe convertible studio dipisahkan sekat-sekat, sehingga benar-benar memiliki fungsi yang berbeda.
Terlepas dari jenis-jenis studio, ada pula tipe yang hanya dilandaskan pada jumlah ruangan saja semisal apartemen satu kamar, dua kamar, tiga kamar, dan seterusnya.
Bentuk tipe seperti ini variatif dan semakin besar, sesuai jumlah kamar yang tersedia.
Ada pula klasifikasi tipe yang ditaruh berdasarkan tingkat.
Duplex adalah sebutan tipe untuk dua tingkat, lalu triplex merupakan yang tiga tingkat.
Fungsi setiap lantai bisa diatur sesuai kebutuhan sang pemilik.
Kamu harus mempertimbangkan secara cerdas saat memilih luas ukuran agar sesuai dengan kocek.
Cara Mudah Cari Apartemen Dijual
Sudah yakin untuk memilih apartemen?
Nah, jangan ragu untuk mencarinya mulai dari sekarang!
Cukup dengan mengakses www.99.co/id lalu maksimalkan fitur “Carikan Saya Properti”.
Lewat cara tersebut, kamu mampu menemukan hunian yang pas dan sesuai selera.
Pada laman “Carikan Saya Properti”, isi baris Judul, Kata Kunci, dan Kriteria Properti sesuai yang diinginkan pada setiap kolom.
Aturlah kebutuhan antara beli dan sewa, kelengkapan studio, hingga metode pembayaran yang dapat dilakukan lewat mode terkait.
Setelah selesai, maka tinggal ketuk tombol “Carikan Saya Properti” untuk mengirimkan permintaan.
Hasil pencarian akan keluar secara spesifik berdasarkan penyaringan yang sudah kamu lakukan sesuai kriteria.
***
Mudah bukan, cari hunian yang sesuai dengan selera pribadi?
Semoga bermanfaat, Property People.
Baca artikel menarik lainnya di Berita.99.co.
Ikuti pula Google News Berita 99.co Indonesia agar tak ketinggalan informasi paling up to date.
Tak lupa, kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu #segampangitu dari sekarang!
