Memiliki rumah kerap dianggap sebagai sebuah keharusan karena kita membutuhkannya sebagai tempat tinggal serta untuk melindungi diri dari cuaca ekstrem dan mara bahaya. Namun, bayangan cicilan berbunga tinggi di bank kerap menjadi masalah, terutama bagi mereka yang ingin terhindar dari riba. Tenang, tetap ada jalan keluar kok untuk tinggal di hunian yang lebih berkah dengan menggunakan skema rumah tanpa riba.
Beberapa orang, seperti para muslim, meyakini bahwa melibatkan skema riba bukanlah strategi yang baik untuk membeli rumah.
Hal ini karena skema riba dianggap menyalahi aturan agama mengenai bunga dan jual beli.
Nah, jika Anda salah satu yang tidak menyukai riba, Property People bisa melakukan beberapa cara di bawah ini untuk membeli rumah yang berbasis syariat Islam.
Cara Beli Rumah Tanpa Riba
Sumber: shutterstock.com
1. Menggunakan Skema Pembayaran Peer to Peer Landing yang Terdaftar OJK
Proses transaksi berbasis syariah Islam sudah menjadi kebutuhan bagi umat muslim Indonesia, termasuk saat proses beli rumah.Â
Selain KPR syariah, ada cara beli rumah tanpa riba lainnya yang bisa jadi solusi, yaitu memanfaatkan pendanaan dari Dana Syariah.
Dana Syariah sendiri merupakan peer to peer landing terdaftar dan diawasi OJK yang berfokus pada pendanaan properti sesuai dengan syariah.
Untuk memperluas jangkauannya, 99.co pun berkolaborasi dengan Dana Syariah agar bisa menyuguhkan pilihan properti terbaik di danasyariah.rumah123.com serta pendanaan lewat fasilitas Dana Rumah.
Perlu diketahui, Dana Rumah merupakan fasilitas kepemilikan syariah yang memberikan pembiayaan hingga Rp2 miliar.
Program tersebut bisa digunakan untuk membeli
- rumah baru atau bekas;
- bangun rumah di lahan sendiri;
- renovasi rumah; dan
- take over dari bank.
Keunggulan Dana Rumah
Berikut adalah beragam keunggulan dari program Dana Rumah:
- Akad syariah hingga Rp2 miliar
- Down Payment (DP) bisa Rp0
- Margin kompetitif
- Tenor maksimal 15 tahun
- Bisa daftar secara online via aplikasi
- Fleksibilitas dalam ‘kolektibilitas issue‘
- Terbuka untuk banyak profesi, baik untuk yang berpenghasilan tetap maupun tidak tetap, seperti
- karyawan swasta;
- Aparatur Sipil Negara (ASN);
- wiraswasta;
- pedagang online/offline;
- pekerja freelance;
- pekerja kreatif;
- karyawan kontrak;
- pelaut;
- pekerja sektor oil dan gas; danÂ
- lain sebagainya.
Simulasi Angsuran Dana Rumah
Kalau Anda tertarik menggunakan skema pembiayaan dari Dana Rumah di Dana Syariah dan ingin mengetahui simulasi angsurannya, berikut Berita 99.co Indonesia hadirkan penjelasannya untukmu.
| Harga Rumah | Bulan 1—24 | Bulan 25—60 | Bulan 61—180 |
| Rp150.000.000 | Rp598.464 | Rp1.147.056 | Rp2.528.510 |
| Rp200.000.000 | Rp797.952 | Rp1.529.408 | Rp3.371.347 |
| Rp250.000.000 | Rp997.440 | Rp1.911.760 | Rp4.214.184 |
| Rp300.000.000 | Rp1.196.928 | Rp2.294.112 | Rp5.057.021 |
| Rp350.000.000 | Rp1.396.416 | Rp2.676.464 | Rp5.899.858 |
| Rp500.000.000 | Rp1.994.880 | Rp3.823.520 | Rp8.428.368 |
| Rp700.000.000 | Rp2.792.832 | Rp5.352.928 | Rp11.799.715 |
| Rp1.000.000.000 | Rp3.989.760 | Rp7.647.040 | Rp16.856.736 |
2. Membeli Rumah secara Tunai (Hard Cash)
Lalu, cara membeli rumah tanpa skema riba adalah dengan membayar secara tunai.
Strategi ini tidak akan melibatkan pihak bank dalam pendanaan sehingga Anda bebas dari perhitungan bunga, denda, dan lain-lain.
Akan tetapi, membayar rumah secara tunai sangat sulit dan berat, terlebih harga tanah dan rumah kini sudah sangat tinggi.
3. Membeli Rumah Tunai dengan Skema Bertahap
Sekilas cara ini mirip seperti cara sebelumnya.
Bedanya, Anda tidak langsung membayar tunai di satu waktu, melainkan membayarnya dengan mengangsur atau bertahap.
Apakah ada developer yang menerima skema seperti ini? Tentu saja ada!
Skema bertahap adalah membayar harga rumah dengan besaran cicilan yang sama selama beberapa waktu, tanpa ditambahkan bunga, biaya denda, dan biaya administrasi.
Namun ingat, sebelum mengambil sistem tunai bertahap ini, Anda harus yakin akan sanggup membayar cicilannya setiap bulannya.
4. Meminjam Uang pada Keluarga Terdekat
Sumber: shutterstock.com
Memang rasanya kurang enak jika harus merepotkan keluarga sendiri, apalagi dana untuk membeli rumah bisa dibilang cukup besar.
Namun, pinjaman pada keluarga bisa lebih menguntungkan karena tidak ada bunga dalam pembayarannya.
Asalkan, Anda tetap profesional dan berupaya melunasinya secepat mungkin.
Ingat, bagaimanapun juga, itu termasuk hutang sehingga akan lebih baik lagi jika Anda membuat surat perjanjian atau keterangan resmi mengenai hutang atau pinjaman.
5. Menyicil Tanah Terlebih Dahulu
Jika Anda yakin untuk membeli rumah sendiri, baiknya cicil dengan menyediakan tanah terlebih dahulu.
Temukan lokasi tanah kosong yang pas dengan kebutuhan Anda dan keluarga.
Harganya tentu akan lebih murah dibandingkan beli sepaket tanah dan rumah.
Kemudian, Anda bisa juga bisa merancang konsep rumah yang akan dibangun di sana.
Modelnya dapat disesuaikan dengan bujet, semisal tipe 21, tipe 36, dan lainnya.
Cara ini memang lebih lama, tapi memungkinkan Anda untuk merancang Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang tepat.
Lalu, gunakan desain rumah minimalis agar biaya pembangunan tidak membengkak.
Jika sudah selesai, harga jualnya bisa jadi lebih tinggi dibanding membeli rumah jadi.
6. Menjadi Sales Perumahan untuk Menghindari Riba
Agar lebih cepat mengumpulkan dana, Anda bisa mencoba peruntungan dengan kerja tambahan sebagai sales perumahan.
Pasalnya, pekerjaan ini memungkinkanmu untuk mendapat bonus yang sangat besar serta keuntungan lainnya, seperti mendapat informasi lokasi rumah atau tanah murah yang strategis.
Bahkan, beberapa pengembang memiliki kebijakan memberikan rumah gratis untuk sales yang berhasil mencapai target penjualan.
***
Nah, itulah penjelasan mengenai cara beli rumah tanpa riba serta informasi detail mengenai pendanaan Dana Syariah yang bisa Anda ketahui.
Temukan artikel menarik lainnya lewat Berita.99.co.
Agar tak ketinggalan berita terbaru, ikuti terus Google News kami, ya.
Yuk, segera wujudkan keinginan untuk memiliki rumah impian bersama www.99.co/id karena semuanya #segampangitu.
