Mau tahu bagaimana cara cepat jual rumah tanpa perantara? Ternyata bisa hemat banyak, lo!
Saat ingin menjual rumah, kamu pasti dihadapkan pada dua pilihan; menjual rumah dengan menggunakan jasa perantara atau tanpa jasa perantara.
Umumnya, biaya yang harus kita keluarkan ketika menggunakan jasa perantara adalah 2-3% harga jual rumah dan 1% dari harga transaksi untuk biaya notaris.
Harga jasa tersebut disesuaikan dengan tingkat kesulitan menjual rumah, semakin sulit semakin besar juga persentasenya (batas maksimum 3%).
Angkanya memang terlihat kecil, hanya 2-3% saja. Agar lebih jelas, mari kita sedikit berhitung.
Misal harga jual yang disepakati sebesar Rp700 juta, biaya jasa perantaranya 2,5%, dan notaris 1% dari harga transaksi ‒ jadi berapa jasa yang harus dibayar?
Biaya jasa perantara Rp24 juta dan biaya notaris Rp7 juta, total biaya Rp31 juta.
Lumayan, kan? Yuk, coba pelajari cara jual rumah sendiri!
7 Cara Cepat Jual Rumah Tanpa Perantara
1. Survei Harga Rumah di Daerahmu
Tanpa adanya jasa perantara, kamu perlu menaksir harga jual yang tepat dan menarik minat pasar; tidak terlalu mahal, juga tidak terlalu murah.
Beruntungnya, harga properti tidak pernah mengalami penurunan. Bisa saja saat ini harga jual rumah kamu semakin naik.
Untuk tahu lebih pasti, kamu perlu melakukan riset kecil memantau harga properti di daerahmu
Caranya bisa mendata rumah yang dijual atau melihat iklan-iklan jual rumah yang ada di internet.
Baca Juga:
6 Hal yang Wajib Diperhatikan Sebelum Jual Rumah ke WNA
2. Siapkan Detail Rumah
Sebelum memasarkan rumahmu, kamu harus mempersiapkan dengan tepat terkait detail-detail rumahmu.
Mulai dari ukuran, sejarah, hingga dokumen-dokumen penting.
Detail-detail ini sangat wajib ada karena calon pembeli berhak tahu agar mereka lebih mantap membeli rumahmu.
3. Bersihkan Rumah, Renovasi Bila Perlu
Sumber: thejakartapost.com
Apa yang menarik minat pembeli selain harga? Tentunya kondisi rumah yang dalam keadaan baik.
Bersihkan rumahmu agar menarik minat dan jika ada bagian rumah yang rusak kamu harus memperbaikinya.
Atau kamu bersedia hal tersebut menjadi faktor yang bisa menurunkan harga jual rumah.
4. Cara Cepat Jual Rumah dengan Open House
Calon pembeli perlu melakukan survei lokasi untuk mengetahui keadaan rumahmu.
Kamu wajib memahami trik open house jual rumah yang tepat untuk meyakinkan minat pelanggan.
Pastikan rumahmu sudah dibersihkan dulu, ya.
Waktu yang tepat untuk mengadakan open house mulai dari pukul 10 pagi hingga 5 sore, tapi jangan mengabaikan jika ada calon pembeli yang ingin datang lebih awal.
Hari paling ideal untuk mengadakan open house adalah saat hari-hari libur, misalnya akhir pekan.
5. Cara Cepat Jual Rumah dengan Foto yang Menarik
Kamu harus bisa memanfaatkan kesan pertama calon pembeli dan kesan ini umumnya didapat dari foto yang kamu pasang dalam iklan.
Jangan ambil foto secara asal, perhatikan sudut-sudut yang menarik untuk dijadikan iklan.
Usahakan mengambil banyak foto dengan sudut yang berbeda agar calon pembeli mendapat gambaran yang luas mengenai rumahmu.
6. Cara Cepat Jual Rumah dengan Memanfaatkan Portal Properti
Cara membuat iklan jual rumah paling efektif dan gratis adalah dengan menggunakan portal properti.
Portal properti seperti 99.co dan rumah123.com menyediakan fitur iklan gratis dan sudah tersedia fitur verified listing untuk meyakinkan pembeli.
Calon pembeli akan mulai menghubungimu dan jangan lupa untuk membalas dengan ramah.
Baca Juga:
5 Tips Membuat Iklan Rumah Gratis | Dilengkapi Rekomendasi Situs Properti
7. Selesaikan Kesepakatan dengan Menghubungi Pihak Terkait
Saat kamu telah mencapai kesepakatan dengan pembeli, kamu harus segera mengurus dokumen-dokumen yang diperlukan.
Utamanya mengurus akta jual beli rumah di notaris atau bank jika terikat KPR; biaya yang perlu dibayarkan sekitar Rp5 juta.
Jual Rumah di Situs Properti yang Dikunjungi Jutaan Pembeli
Buat kamu yang mau jual rumah dengan cepat, jangan lewatkan kesempatan untuk menjual aset milikmu di situs jual beli properti tepercaya seperti Rumah123.
Mau jual rumah, kosan, apartemen, hingga tanah bisa lebih cepat laku saat diiklankan di Rumah123 karena punya jangkauan yang luas dengan lebih dari 21 juta pengunjung setiap bulan.
Dengan potensi ini, kesempatan agar properti cepat terjual atau tersewa sangat besar, telah terbukti lewat puluhan ribu properti yang terjual setiap bulannya.
Beriklan di Rumah123 dilengkapi dengan berbagai fitur dan layanan khusus untuk meningkatkan penjualan properti.
Dari sekian banyak keuntungan, salah satunya adalah fitur Homeowner karena memberikan kemudahan bagi siapa pun yang ingin pasang iklan rumah.
Adapun sejumlah fitur Homeowner Rumah123 meliputi:
- Top Properti: Membuat iklan berada di posisi 3 teratas di halaman area pencarian tanpa tergantikan iklan lain dan dilihat hingga 120x lebih banyak.
- Booster Premiere & Featured Listing: Menjadikan iklan berada di posisi terdepan di atas iklan standar dan dilihat pencari properti hingga 8x lebih banyak.
- Repost Listing: Meningkatkan posisi iklan secara instan kembali ke paling atas di kelasnya hanya dengan satu klik.
Yuk, iklankan langsung dengan praktis dan mudah hanya di Rumah123.
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!
Simak informasi menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.
Tak lupa, kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu dari sekarang!
