Berniat menjual rumah, tapi bingung menentukan harga rumah yang tepat? Sebaiknya pahami dulu panduan menentukan nilai rumah dalam artikel ini, yuk.
Jangan asal-asalan saat menentukan nilai rumah untuk dijual.
Jika salah menentukan, maka bisa saja rumah kamu sulit terjual atau mengalami kerugian, karena mematok nilai yang terlalu rendah.
Pahami dulu beberapa panduan menentukan harga rumah untuk dijual pada tulisan di bawah ini.
6 Hal yang Perlu Diperhatikan untuk Menentukan Harga Rumah
1. Perhatikan Tiap Sudut Rumah
Hal pertama yang harus diperhatikan adalah kondisi dari rumah tersebut.
Nilai rumah akan tinggi apabila kondisi bangunan masih sangat bagus dan fasilitas di dalamnya pun lengkap.
Luas tanah, luas bangunan, tinggi rumah, jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, dan ruangan lainnya pun akan jadi penentu.
Apabila kamu membangun rumah sendiri, maka pertimbangkan akumulasi dari biaya pembangunan yang telah disesuaikan dengan kisaran nilai saat ini.
Terlebih lagi jika rumah dilengkapi dengan fasilitas pendukung, seperti kolam renang, kolam ikan, gazebo, dan lainnya.
Semua fasilitas tersebut tentu akan membuat nilai rumah jadi tinggi.
Kekurangan kecil, seperti dinding retak dan berlubang, atap bocor, lantai yang rusak tentunya akan menurunkan harga dari rumah.
Oleh sebab itu, tak ada salahnya apabila kamu melakukan sedikit renovasi untuk membuat rumah tampak sempurna.
2. Cek Lingkungan Sekitar
Nilai rumah untuk dijual bisa dilihat dari keadaan sekelilingnya.
Perhatikanlah bagian depan, belakang, dan samping rumah.
Apakah rumah yang akan kamu jual termasuk kategori hunian mewah, terdapat padang rumput, kuburan, dekat pembuangan sampah, sungai, dan masih banyak lagi.
Jangan lupakan akses menuju ke rumah.
Mudah dijangkau atau cukup jauh dari jalanan, ini bisa mempengaruhi harga rumah.
Apalagi jika lingkungan di sekitar tergolong aman dan nyaman, maka nilainya akan tinggi.
Baca Juga:
Mengintip Rumah Mukesh Ambani Yang Bernilai Rp19 Triliun. Dihuni 5 Orang, Dibersihkan 600 Karyawan!
3. Properti yang Terjual Sebelumnya Bisa Jadi Patokan Harga Rumah
Lanjut, cara yang paling mudah menentukan nilai rumah dengan melihat harga properti lainnya.
Cari tahu harga properti yang terjual di sekitarmu.
Lakukanlah survey tingkat.
Pastikan kamu memiliki perbandingan yang serupa mulai dari luas, fasilitas, dan lainnya.
Bahkan, kamu bisa membandingkan lokasi rumah, mulai dari gang kecil, jalanan besar, hingga jalan kecil.
4. Kelebihan dan Kekurangan Properti
Harga rumah di nilai dari karakteristik ekternal dan internal rumah.
Mulai dari kondisi eksterior rumah yang keren, gara rumah tak biasa, hingga kemudahan mendapatkan fasilitas publik bisa jadi nilai tambah.
Kemudian, untuk faktor internalnya bisa dilihat dari full furnished rumah, serta kontruksinya.
5. Harga Tanah
Selanjutnya untuk mengetahui harga rumah kamu harus tahu berapa kisaran harga tanah.
Lakukan survey di lingkungan sekitar dengan mencari informasi kepada pihak keluarahan atau bank.
Kamu juga bisa mengetahui harga tanah berdasarkan Nilai Jual objek Pajak (NJOP).
Sudah memahami semua poinnya?
Kini saatnya menaksir nilai rumah dengan cara membandingkan setiap poin yang ada.
6. Hubungi Agen Properti
Terakhir, jika kamu tidak ingin repot-repot menentukan nilai rumah, gunakanlah jasa agen properti.
Seorang agen properto pasti lebih paham secara mendalam untuk menentukan nilai rumah.
Namun, ada biaya yang digunakan sebagai komisi penjualan.
Umumnya sebesar 2,5% dari harga jual.
Baca Juga:
6 Tips Mendapatkan Harga Rumah Murah Dari Pengembang Hunian
Semoga informasi di atas bisa bermanfaat untukmu, ya!
Kunjungi Berita Properti 99.co Indonesia untuk membaca informasi seputar properti lainnya.
Kamu sedang mencari rumah dengan harga jual murah? Temukan di 99.co/id.
