Selama beberapa tahun terakhir, harga properti terus naik secara signifikan. Artikel ini akan mambahas bagaimana mendapatkan harga rumah murah dari pengembang. Simak, yuk!
Sebagai konsumen yang ingin memiliki rumah, sekarang kamu harus bisa cepat memutar otak.
Mengapa?
Salah satu alasannya, agar bisa mendapatkan harga rumah murah tetapi tetap berkualitas.
Memang, umumnya pengembang sudah memiliki patokan harga tersendiri untuk properti yang dijual.
Namun, di tengah jenuhnya pasar properti Indonesia mereka kini lebih terbuka terhadap tawaran harga.
Berbagai promo mulai dari kemudahan cicilan uang muka hingga hadiah mobil mewah gencar dilakukan developer guna menarik minat calon pembeli.
Hal ini bisa kamu manfaatkan untuk meminta diskon dari pengembang yang diinginkan.
Tentunya melakukan tawar-menawar dengan developer untuk mendapatkan properti sedikit berbeda dengan menawar barang-barang di pasar.
Nah, di bawah ini menampilkan beberapa tips agar kamu mendapatkan harga rumah murah dari developer.
6 Tips Mendapatkan Harga Rumah Murah dari Developer
1. Pahami Kondisi Pasar
Sebelum mencoba meminta harga rumah murah pada developer, sebaiknya kamu mencari tahu dulu tentang pasar properti.
Caba untuk mencari tahu harga properti yang serupa di areamu.
Ada baiknya pula lakukan analisis harga properti kasar saat rumah tersebut baru di launching dengan harga terakhir.
Jika tidak paham atau sulit dimengerti, kamu bisa bertanya kepada teman atau saudara yang sudah berpengalaman membeli properti agar tahu perbandingannya.
Nantinya rekanmu bisa memperkirakan berapa banyak diskon yang mungkin dapat diberikan developer.
Jika properti sudah cukup lama berada di pasaran namun masih banyak unit yang belum terjual, kemungkinan besar developer akan terbuka terhadap permintaan harga rumah murah.
2. Tunjukkan Bila Kamu Serius
Setelah mengetahui perkiraan diskon yang mungkin diberikan, kamu tidak perlu ragu untuk melakukan pengajuan kepada developer.
Jelaskan kepada tim pemasaran developer bahwa kamu benar-benar berminat terhadap properti yang dimaksud dan ingin membelinya secepat mungkin.
Kemungkinan developer memberikan diskon akan lebih terbuka lebar jika mereka tahu kamu adalah calon pembeli yang serius.
Tapi, kamu pun masih berhak melakukan perbandingan dengan properti-properti lain yang diminati.
Beritahukan kepada masing-masing developer bahwa kamu melakukan perbandingan harga, namun, ingin secepatnya pindah ke properti baru.
Menurut sejumlah pakar properti, kamu boleh mengajukan tawaran 15% lebih murah daripada harga yang ditetapkan developer.
Tetapi, tidak jarang pula developer hanya bisa memberikan diskon sebesar 7% – 8%.
3. Cari Waktu yang Pas dan Menguntungkan
Waktu yang tepat bisa mendorong pihak developer memberikan potongan harga kepada pembeli.
Kamu bisa mengunjungi pameran properti di mana pengembang incaran kamu ikut berpartisipasi.
Lakukan tawar-menawar di sana.
Kemungkinan developer memberikan harga rumah murah cukup tinggi karena mereka memang mengharapkan pembeli selama pameran berlangsung.
4. Tawarkan Uang Muka
Developer tentunya ingin secepatnya menjual properti.
Jika kamu menunjukkan kepada mereka bahwa bujet-mu sudah siap, bisa jadi akan mendapatkan tawaran diskon rumah.
Bagi kamu yang memiliki cadangan uang tunai lebih, beritahu developer bahwa akan bersedia memberikan uang muka (down payment) secepatnya.
Jika developer tahu bahwa kamu adalah calon pembeli serius, bisa jadi akan mendapatkan diskon hingga 9% – 10%.
5. Lakukan Pembayaran dengan Cash Keras
Jika kamu sudah menyiapkan bujet pembelian properti secara tunai, ungkapkan hal itu kepada developer.
Umumnya, developer berani memberikan diskon lebih besar kepada pembeli yang membayar dengan tunai keras dibandingkan pembeli yang melakukan pembayaran dengan cara lain.
6. Bersikap Tegas Tapi Siap Kompromi
Meskipun banyak developer bersedia untuk melakukan negosiasi, sulit bagi mereka untuk menurunkan harga rumah di bawah level tertentu.
Salah satu alasannya adalah karena tidak ingin konsumen lain mengetahui ada pembeli yang membayar lebih rendah daripada pembeli lainnya.
Maka, tidak heran kalau lebih banyak developer yang menawarkan hadiah dibandingkan diskon.
Tegaskan sejak awal besarnya tawaran yang menurut kamu sesuai dengan pasaran saat ini.
Namun, kamu pun disarankan untuk dapat kompromi jika developer benar-benar tidak bisa memberikan diskon karena berbagai alasan.
***
Nah, itulah tips meminta harga rumah murah ke developer.
Sudah siap untuk mengajukan tawaran kepada developer?
Dapatkan informasi menarik lainnya di Blog 99 Indonesia.
Temukan properti yang sedang kamu cari di situs 99.co/id salah satunya Kartika Residence Karawang.
