Kamu tertarik untuk untuk membuka bisnis properti sendiri? Jika iya, pastikan dahulu usahamu sudah mengantongi surat izin usaha bernama SIU-P4, ya. Untuk membuatnya, kamu bisa mengikuti cara mendapatkan SIU-P4 berikut ini.
Seperti halnya profesi lain, untuk menjadi agen atau broker properti kamu harus punya lisensi.
Ini sebagai bukti bahwa kamu menawarkan jasa secara profesional pada masyarakat.
Adanya lisensi juga bisa menjamin keamanan pembeli ketika melakukan transaksi denganmu.
Ibarat dokter, tentu seseorang akan merasa lebih tenang untuk datang ke sosok yang identitasnya terjamin oleh IDI, bukan?
Nah, untuk sektor properti, lisensi agen atau brokernya dikenal sebagai SIU-P4.
Berikut cara mendapatkan SIU-P4 yang bisa kamu ikuti sebagai langkah awal menjadi agen properti.
Dasar Hukum SIU-P4
SIU-P4 merupakan kependekan dari Surat Izin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.
Landasan hukum penerbitan lisensi ini adalah Peraturan Menteri Perdagangan Republik Indonesia No.33/M-DAG/PER/8/2008.
Peraturan tersebut membahas tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.
Isinya menjelaskan bahwa seorang agen atau perusahaan properti harus memiliki SIU-P4 untuk beroperasi.
Lisensi ini dikeluarkan oleh Direktur Bina Usaha dan Pendaftaran Perusahaan Kemendag.
Kehadirannya menjadi bukti bahwa individu atau perusahaan terakui kemampuannya untuk menjalankan pekerjaan sebagai agen properti.
Apabila sudah mnegantongi lisensi ini, kamu memperbaharuinya setiap lima tahun sekali.
Cara Mendapatkan SIU-P4
1. Syarat Pengajuan SIU-P4
Pertama, pahami dahulu kriteria dan syarat pengajuan lisensinya.
Agen yang ingin mengajukan penerbitan SIU-P4 harus memenuhi kriteria sebagai berikut:
- Merupakan perusahaan penanaman modal dalam negeri, tetapi boleh bekerja sama dengan perusahaan asing sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
- Wajib memiliki minimal dua tenaga ahli dan satu kantor cabang minimal, salah satu tenaga ahli harus memiliki sertifikat dari AREBI.
Lantas, bagaimana caranya seseorang mendapatkan sertifikat resmi dari Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI)?
Sebelumnya, kamu hamu harus mendaftarkan nama perusahaan ke AREBI dan mendapat pelatihan di sana.
Kemudian, ikuti uji tenaga ahli di Lembaga Sertifikasi Profesi (LSP).
Apabila kamu lolos ujian, LSP akan mengeluarkan sertifikat tenaga ahli untukmu.
2. Dokumen Pelengkap Pengajuan SIU-P4
Apabila sudah memenuhi kriteria dia atas, cara mendapatkan SIU-P4 berikutnya adalah mengajukan permohonan.
Kamu bisa mendaftarkan diri melalui situs resmi Departemen Perdagangan Republik Indonesia.
Namun, sebelumnya siapkan dahulu dokumen-dokumen pendukungnya, ya.
Dokumen pendukung ini meliputi
- salinan Akta Pendirian/Perubahan Perusahaan,
- surat kuasa dengan tanda tangan pemilik apabila diwakilkan,
- salinan pengesahan badan hukum dari Departemen Kehakiman dan HAM,
- daftar tenaga ahli lengkap dengan salinan identitas serta data dirinya, dan
- data diri penanggung jawab perusahaan yang meliputi salinan identitas, CV, serta pas foto.
3. Langkah Mendapatkan SIU-P4
Ikuti prosedur berikut ini saat melakukan pendaftaran:
- Unduh formulir Surat Permohonan (SP SIU-P4) di situs resmi lalu isi dengan lengkap.
- Ajukan ke Direktur Bina Usaha dan Pelaku Distribusi Kementerian Perdagangan dengan perantaraan Lembaga Online Single Submission atau Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi secara Elektronik di Bidang Perdagangan (OSS).
- Kirimkan seluruh dokumen pelengkap sebagai lampiran pemohonan.
Apabila berkasmu aman, maka Direktur Bina Usaha dan PP akan menerbitkan SIU-P4 secara daring.
Masa pengecekan berkas serta penerbitan lisensi membutuhkan sekitar tiga hari kerja.
Namun, jika ada kendala dalam berkasmu yang terbit adalah surat penolakan lengkap dengan alasan.
Apabila kendalanya hanya data atau informasi, kamu bisa langsung mengajukannya kembali setelah melengkapi berkas.
Sebagai catatan tambahan, seluruh proses ini tidak dipungut biaya, lo.
***
Semoga informasinya bermanfaat, Sahabat 99.
Simak artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu.
Ada beragam pilihan properti menarik seperti kawasan Andalusia Residence Cikeas.
