Tak perlu bingung, pakai saja cara di bawah ini untuk menentukan harga sewa ruko. Berlaku untuk semua daerah, termasuk di kota-kota besar!
Saat berniat terjun bisnis properti, mungkin ada banyak rasa bingung yang menghampiri.
Termasuk tatkala ingin menentukan harga sewa ruko.
Mungkin kamu tak mau memasang harga kemahalan karena takut tak laku.
Namun di sisi lain, mematok harga yang murah untuk ruko, justru akan membuat kamu rugi.
Maka bingung dan pusing pasti kamu rasakan.
Tak jadi soal, semua permasalahan pasti ada solusi, termasuk menentukan harga sewa sebuah ruko.
Lewat artikel ini, kami akan mencoba memaparkan cara menentukan harga sewanya yang tepat.
Cara di bawah berlaku untuk semua daerah termasuk di kota-kota besar.
Siapa tahu, dapat kamu pakai dan membantu dalam penentuan harga sewanya.
Langsung saja kita bahas, dilansir dari berbagai sumber, ini dia cara menentukan harga sewa ruko tersebut!
5 Cara Menentukan Harga Sewa Ruko
jual-apartemen.com
1. Cek Lokasi
Lokasi, lokasi, dan lokasi.
Lokasi adalah hal krusial yang paling berpengaruh dari harga jual dan sewa dari setiap jenis properti.
Kamu bisa mengukur, apakah ruko yang hendak disewa berada di lokasi yang strategis?
Jika demikian, kamu bisa memasang harga yang cukup tinggi.
Ukuran lokasi strategis itu bisanya berupa: dekat dengan fasilitas publik, moda transportasi, dan pusat keramaian.
Namun, bila ruko tersebut berada di pinggiran kota, jauh dari fasilitas publik, dan keramaian orang, jangan sembrono tentukan harga.
Pasang harga miring, tapi jangan sampai bikin kamu merugi!
2. Pasang Harga Wajar
Cara kedua adalah memasang harga wajar.
Maksudnya, kamu tak boleh memasang harga sewa yang terlampau tinggi dan terlalu rendah.
Dilansir dari berbagai sumber, kamu bisa menentukan harga sewa ruko dengan cukup simpel.
Cara di bawah pun bisa juga digunakan untuk menentukan harga sewa rumah.
Caranya dengan menggunakan rumus: harga atau nilai properti dikali capitalization rate.
Ruko sendiri memiliki capitalization rate sebesar enam sampai sembilan persen.
Sehingga, jika nilai propertimu Rp100 juta, kalikan saja dengan sembilan persen.
Maka akan menghasilkan rumus: 9% x Rp100 juta = Rp9 juta. Mudah, bukan?
Nah, jadi harga sewa ruko per bulan yang mempunyai nilai properti Rp100 juta ialah Rp9 juta.
Kemudian ingat, kamu juga perlu mempertimbangkan kenaikan harga sewa ruko per tahun.
Janga sampai merugi.
citralandgamacity.com
3. Bandingkan!
Selanjutnya, kamu bisa membandingkannya dengan ruko di sekitar wilayah tersebut.
Namun ingat, cara membandingkannya harus apple to apple, tak boleh terlalu jomplang.
Artinya, bandingkan dengan ruko yang memiliki spesifikasi yang hampir sama.
Katakanlah kamu sudah mengetahui harga ruko di wilayah tersebut.
Coba cek, apakah dari segi fasilitas dan lokasi, ruko milikmu memiliki kualitas yang lebih baik atau tidak?
Jika sudah mengetahui di mana ‘posisi’ kualitas rukomu, segera tentukan harga sewanya.
4. Fasilitas Ruko
Poin ini tak boleh kamu lewatkan, tentukan harga sewa, berdasarkan fasilitas yang dimiliki.
Bila fasilitasnya lengkap, maka jangan ragu untuk pasang harga yang tinggi.
Namun, jika fasilitas rukonya biasa saja dan malah ukurannya sempit, patok harga sewajarnya saja, ya.
5. Melihat Tren di Marketplace
Terakhir, kamu juga dapat menentukan harga sewa lewat tren saat ini.
Coba lihat harga pasaran ruko yang beredar, berapa harga yang mereka patok.
Kamu dapat melihat tren tersebut lewat berbagai marketplace.
Salah satu marketplace yang dapat dijadikan rujukan adalah rumah123.com.
Pasalnya, di sana kamu akan menemukan banyak listing ruko, termasuk yang disewa, secara komprehensif.
Hal tersebut akan sangat membantumu saat menentukan harga sewa ruko per bulan atau per tahun.
Temukan rekomendasi ruko terbaik hanya di rumah123.com!
Sewakan Ruko di Situs Properti yang Dikunjungi Jutaan Pembeli
Buat kamu yang mau menyewakan ruko dengan cepat, jangan lewatkan kesempatan untuk menyewakannya di situs jual beli properti tepercaya seperti Rumah123.
Mau menyewakan ruko, rumah, kosan, apartemen, hingga tanah bisa lebih cepat laku diiklankan di Rumah123 karena punya jangkauan yang luas dengan lebih dari 21 juta pengunjung setiap bulan.
Dengan potensi ini, kesempatan agar properti cepat tersewa atau terjual sangat besar, sebagaimana telah terbukti lewat puluhan ribu properti yang terjual setiap bulannya.
Beriklan di Rumah123 juga dilengkapi dengan berbagai fitur dan layanan khusus untuk meningkatkan penjualan properti.
Dari sekian banyak keuntungan, salah satunya adalah fitur Homeowner karena memberikan kemudahan bagi siapa pun yang ingin pasang iklan rumah.
Berikut sejumlah fitur Homeowner Rumah123 meliputi:
- Top Properti: Membuat iklan berada di posisi 3 teratas di halaman area pencarian tanpa tergantikan iklan lain dan dilihat hingga 120x lebih banyak.
- Booster Premiere & Featured Listing: Menjadikan iklan berada di posisi terdepan di atas iklan standar dan dilihat pencari properti hingga 8x lebih banyak.
- Repost Listing: Meningkatkan posisi iklan secara instan kembali ke paling atas di kelasnya hanya dengan satu klik.
Yuk, iklankan langsung dengan praktis dan mudah hanya di Rumah123.
***
Itulah cara menentukan harga sewa ruko.
Semoga membantu dan bermanfaat, Property People.
Simak informasi menarik lainnya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi www.99.co/id untuk menemukan properti impian dengan #SegampangItu!
