Izin mendirikan bangunan (IMB) hilang? Hat-hati dengan konsekuensi terberatnya yaitu rumah yang sedang dibangun dapat dibongkar. Maka itu pahami tata cara mengurus IMB hilang di sini.
Untuk urusan legalitas rumah, kamu tidak boleh sekali-kali menganggap enteng segala urusan yang berhubungan dengan hal tersebut.
Pasalnya, hal inilah yang menjamin legal tidaknya keberadaan rumah yang dimiliki.
Selain sertifikat rumah, kamu juga harus memiliki Izin Mendirikan bangunan atau dikenal juga dengan IMB.
IMB wajib dimiliki sebelum mendirikan rumah karena surat ini mencakup legitimasi izin, tata letak, dan hal lainnya yang berhubungan dengan tujuan pembangunan rumah.
Selain itu, keberadaan surat ini juga sangat penting jika suatu hari kamu hendak menjual rumah.
Nah, lalu bagaimana jika secara tidak sengaja surat penting yang satu ini hilang?
Konsekuensi Bangunan tanpa IMB
Salah satu konsekuensi bangunan tanpa IMB adalah dikenakannya denda bangunan sebesar 10% dari nilai bangunan.
Konsekuensi terburuk adalah rumah juga bisa saja dibongkar.
Terlebih, membuat IMB baru membutuhkan waktu yang relatif lama serta biaya yang tidak sedikit.
Untuk menghindari hal tersebut, simak saja yuk bagaimana cara mengurus IMB hilang.
Cara Mengurus IMB Hilang
1. Kunjungi Badan Perpustakaan dan Arsip Daerah
Pertama, kamu harus mengunjungi Badan Perpustakaan dan Arsip Daerah setempat untuk mengurus IMB yang hilang.
Badan Perpustakaan dan Arsip Daerah adalah tempat penyimpanan arsip atau salinan dokumen IMB yang pernah kamu buat.
2. Berkas yang Harus Dibawa Ketika IMB Hilang
Tentunya, sebelum mengunjungi BPAD, ada beberapa berkas atau dokumen yang harus kamu siapkan.
Berikut adalah daftar lengkapnya:
- Fotokopi KTP
- Fotokopi sertifikat kepemilikan tanah atau Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Fotokopi IMB atau nomor IMB yang didapatkan dari PTSP Kecamatan
- Surat permohonan untuk mendapatkan arsip yang ditujukan kepada BPAD
Setelah semua dokumen di atas disiapkan, kamu hanya perlu membawa diri saja.
Baca Juga:
Mau Buat Tempat Usaha? Jangan Lupakan Surat Izin Tetangga, Ya!
3. Jangka Waktu Pengurusan IMB Hilang di BPAD
Nah, selanjutnya kamu pasti bertanya-tanya berapa lama kira-kira proses ini akan berlangsung.
Lama tidaknya proses untuk mendapatkan kembali surat IMB di BPAD tergantung oleh lamanya tahun pembuatan dari IMB tersebut.
Dengan kata lain, semakin lama tahun pembuatan IMB, semakin lama juga kamu akan mendapatkan kembali dokumen tersebut.
Namun, kamu tidak perlu khawatir.
Waktu terlama untuk mendapatkan dokumen ini adalah 7 hari.
4. Biaya Mengurus IMB Hilang
Kemudian, hal lainnya yang perlu diketahui dalam proses ini adalah biaya yang dikeluarkan.
Untuk biayanya sendiri, kamu ternyata tidak perlu khawatir harus merogoh kocek.
Pasalnya, pengurusan kehilangan IMB di BPAD sama sekali tidak dipunggut biaya alias gratis.
***
Baca Juga:
8 Surat Izin Perumahan yang Wajib Disiapkan dalam Bisnis Properti
Nah, itulah cara-cara mengurus IMB hilang yang harus kamu ketahui.
Selain sangat penting untuk legalitas sebuah rumah, kamu juga bisa menggunakan IMB sebagai agunan ketika mengajukan pinjaman ke bank.
Terlebih, kamu juga bisa memiliki status hak rumah yang lebih tinggi jika kamu memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM).
Salah satu syarat untuk mengubah Hak Guna Bangunan (HGB) menjadi SHM adalah dengan memiliki IMB.
Melihat hal-hal penting di atas, sekarang kamu sudah mengerti ‘kan betapa pentingnya surat yang satu ini?
Masih berpikir untuk tidak mengurus IMB yang hilang?
Semoga bermanfaat ya, Sahabat 99!
Simak informasi dan tulisan seputar dunia properti lainnya di Blog 99.co Indonesia.
Jangan lupa, lengkapi segala kebutuhan propertimu hanya di 99.co/id!
