Salah satu persiapan sebelum membangun rumah dari nol adalah membuat rencana anggaran biaya (RAB). Masih bingung bagaimana menyusunnya? Yuk, simak contoh RAB rumah!
Banyak orang yang beranggapan bahwa membuat RAB rumah merupakan pekerjaan yang sulit, Property People.
Nah, karena dianggap sulit, tidak heran kalau sebagian orang memilih menggunakan jasa konsultan bangunan dalam pembuatan RAB rumah tersebut.
Menurut buku Cepat & Akurat Menghitung Biaya Membangun Rumah oleh Gatut Susanta, membuat RAB memang terbilang rumit karena banyak poin dan item pekerjaan yang harus dihitung secara bersamaan.
Pasalnya, dalam RAB membangun rumah, terdapat komponen-komponen biaya, seperti biaya tukang, material, dan lainnya yang saling terkait.
Semua itu harus kamu rencanakan dengan baik supaya tidak terjadi pembengkakan biaya.
Selengkapnya, baca ulasannya di bawah ini!
Apa Itu RAB Rumah?
RAB rumah adalah perkiraan rincian semua biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah mulai dari biaya bahan bangunan, upah tenaga kerja, biaya sewa alat, hingga biaya-biaya tak terduga lainnya.
Estimasi biaya dalam RAB disusun berdasarkan gambar rencana dan spesifikasi bangunan yang dijadikan acuan oleh perorangan maupun kontraktor.
Nah, lantaran RAB dijadikan sebagai acuan bagi kontraktor maupun pemilik bangunan dalam mengalokasikan anggaran proyek dari awal hingga selesai, pembuatan RAB harus dihitung dengan benar.
Pasalnya, menurut buku Panduan Membangun Rumah: Desain, Analisis Harga & Rencana Anggaran Biaya oleh Yanto Irawan, RAB memudahkan kita dalam mengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal sehingga biaya yang dikeluarkan sesuai dengan yang direncanakan.
Sebelum melihat contoh RAB rumah, pahami dulu cara menghitungnya dengan baik dan benar, ya!
Cara Menghitung RAB Rumah
Menurut buku Cepat & Akurat Menghitung Biaya Membangun Rumah, ada dua cara menghitung RAB rumah, yaitu menghitung luas bangunan dikalikan dengan harga satuan dan menghitung volume dikalikan dengan harga satuan pekerjaan yang didapat dari analisis pekerjaan.
Berikut adalah cara menghitung RAB rumah:
- Luas bangunan  x harga satuan pekerjaan
- Harga satuan pekerjaan = volume pekerjaan x analisa harga
Setelah ditentukan material apa yang digunakan untuk jenis pekerjaan dan telah didapat harga satuan dari memasukkan komponen biaya ke analisis pekerjaan, langkah berikutnya adalah memasukkan semua item tersebut ke tabel atau daftar untuk mendapatkan jumlah total pekerjaan.
Nah, daftar tabel yang berisi item pekerjaan tersebut ini disebut sebagai rencana anggaran biaya alias RAB.
Baca Juga:Â 6 Contoh RAP Proyek dan Cara Membuatnya, Apa Bedanya dengan RAB?
Cara Membuat RAB Rumah
Sumber: Unsplash/Josue Isai Ramos Figueroa
Cara membuat RAB rumah memang sedikit rumit terutama bagi pemula karena harus disusun secara teliti dan cermat supaya diperoleh biaya bangunan yang efisien.
Nah, untuk lebih memudahkan dalam pembuatan RAB, berikut adalah hal yang harus diperhatikan:
1. Gambar Kerja
Cara membuat RAB rumah adalah menyusun gambar kerja guna menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung.
Daftar pekerjaan tersebut antara lain jenis pekerjaan, spesifikasi, ukuran bahan bangunan, dan lain-lain.
2. Menghitung Volume Pekerjaan
Cara membuat RAB selanjutnya adalah menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan, misalnya, per m2, m3, atau per unit.
Volume pekerjaan tersebut kemudian dikalikan dengan harga satuan pekerjaan sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan.
3. Membuat Harga Satuan Pekerjaan
Kemudian adalah membuat harga satuan pekerjaan.
Hal tersebut untuk mengetahui jumlah biaya dari tiap-tiap pekerjaan, seperti dari upah pekerja hingga material.
4. Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Setelah menyusun harga satuan pekerjaan, langkah selanjutnya adalah menghitung total dari biaya pengerjaan.
Perlu kamu ingat bahwa setiap biaya pengerjaan bisa berubah-ubah tergantung kondisi dan situasi dalam pelaksanaan proyek.
5. Rekapitulasi
Cara membuat RAB rumah yang terakhir adalah menjumlahkan total masing-masing subpekerjaan, misalnya, pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi rumah, hingga pekerjaan beton.
Jika sudah paham, langsung saja simak contoh RAB rumah secara saksama, ya!
10 Contoh RAB RumahÂ
1. Contoh RAB Rumah 1 Lantai
| No. | Uraian Pekerjaan | Satuan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) |
| 1 | Persiapan Lahan | Paket | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| 2 | Pondasi | m3 | 20 | 1.500.000 | 30.000.000 |
| 3 | Struktur | m2 | 100 | 800.000 | 80.000.000 |
| 4 | Dinding | m2 | 150 | 200.000 | 30.000.000 |
| 5 | Atap | m2 | 120 | 300.000 | 36.000.000 |
| 6 | Lantai | m2 | 100 | 250.000 | 25.000.000 |
| 7 | Plafon | m2 | 100 | 150.000 | 15.000.000 |
| 8 | Pintu dan jendela | Paket | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| 9 | Instalasi listrik | Paket | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 10 | Instalasi air bersih | Paket | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| 11 | Sanitasi | Paket | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 12 | Finishing | Paket | 1 | 20.000.000 | 20.000.000 |
| 13 | Biaya tak terduga | % | 10% | – | 50.000.000 |
| Total Biaya | 450.000.000 |
2. Contoh RAB Rumah Type 45
3. Contoh RAB Rumah Sederhana
4. Contoh RAB Rumah Kecil
5. Contoh RAB Rumah Modern
6. Contoh RAB Rumah Type 36
| No. | Uraian Pekerjaan | Satuan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) |
| 1 |
Persiapan lahan
|
||||
| Pembersihan lahan | item | 1 | … | … | |
| Pengukuran tanah | item | 1 | … | … | |
| Penggalian tanah | m³ | … | … | … | |
| 2 | Pondasi | ||||
| Penggalian pondasi | m³ | … | … | … | |
| Pasangan batu belah | m³ | … | … | … | |
| Besi tulangan | kg | … | … | … | |
| 3 | Struktur | ||||
| Kolom | m³ | … | … | … | |
| Balok | m³ | … | … | … | |
| Rangka atap | m³ | … | … | … | |
| Besi tulangan | kg | … | … | … | |
| 4 | Dinding | ||||
| Pasangan bata merah | m² | … | … | … | |
| Plesteran | m² | … | … | … | |
| Acian | m² | … | … | … | |
| 5 | Lantai | ||||
| Cor lantai | m² | … | … | … | |
| Keramik | m² | … | … | … | |
| 6 | Atap | ||||
| Rangka atap | m² | … | … | … | |
| Genteng | buah | … | … | … | |
| Plafon | m² | … | … | … | |
| 7 |
Pintu dan jendela
|
||||
| Pintu kayu | buah | … | … | … | |
| Jendela alumunium | buah | … | … | … | |
| 8 | Instalasi listrik | ||||
| Pemasangan kabel | m | … | … | … | |
| Saklar dan stop kontak | buah | … | … | … | |
| Lampu | buah | … | … | … | |
| 9 |
Instalasi sanitasi
|
||||
| Pipa saluran air bersih | m | … | … | … | |
| Kloset dan wastafel | buah | … | … | … | |
| 10 | Pengecatan | ||||
| Cat tembok | m² | … | … | … | |
| Cat kayu | m² | … | … | … | |
| 11 | Pembersihan | ||||
| Pembersihan akhir | item | 1 | … | … | |
| Total Biaya | Rp … |
7. Contoh RAB Rumah 2 Lantai
| No. | Uraian Pekerjaan | Satuan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) |
| 1 | Persiapan Lahan | Paket | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| 2 | Pondasi | m³ | 20 | 1.500.000 | 30.000.000 |
| 3 | Rangka Atap | m² | 150 | 250.000 | 37.500.000 |
| 4 | Rangka Lantai | m² | 120 | 200.000 | 24.000.000 |
| 5 | Dinding | m² | 250 | 150.000 | 37.500.000 |
| 6 | Atap | m² | 150 | 180.000 | 27.000.000 |
| 7 | Lantai | m² | 120 | 120.000 | 14.400.000 |
| 8 | Plafon | m² | 120 | 100.000 | 12.000.000 |
| 9 | Kusen dan Pintu | Set | 15 | 1.000.000 | 15.000.000 |
| 10 | Jendela | Set | 10 | 800.000 | 8.000.000 |
| 11 | Instalasi Listrik | Paket | 1 | 15.000.000 | 15.000.000 |
| 12 | Instalasi Air Bersih | Paket | 1 | 10.000.000 | 10.000.000 |
| 13 | Sanitasi | Paket | 1 | 12.000.000 | 12.000.000 |
| 14 | Cat Dinding Luar | m² | 250 | 50.000 | 12.500.000 |
| 15 | Cat Dinding Dalam | m² | 250 | 40.000 | 10.000.000 |
| 16 | Keramik Lantai | m² | 120 | 80.000 | 9.600.000 |
| 17 | Keramik Dinding Kamar Mandi | m² | 50 | 120.000 | 6.000.000 |
| 18 | Kloset dan Wastafel | Set | 5 | 1.500.000 | 7.500.000 |
| 19 | Lansekap | Paket | 1 | 5.000.000 | 5.000.000 |
| 20 | Biaya Tidak Terduga | % | 10% dari total | 251.000.000 | |
| Total Biaya | 1.000.000.000 |
8. Contoh RAB Rumah Type 36 Subsidi
Sumber: YouTube/fitriyanto noe
9. Contoh RAB Renovasi Rumah
- Link download contoh RAB rumah
10. Contoh RAB Bangunan PDF
**
Demikianlah contoh RAB rumah berbagai tipe.
Semoga tulisan ini bermnafaat, ya.
Simak artikel informatif lainnya di Berita.99.co atau Google News kami.
Jangan lupa, cek rumah idaman kamu pada laman www.99.co/id
Temukan ragam hunian menarik dengan #segampangitu sekarang juga!
