Bagi kamu yang tertarik usaha di mall, penting untuk mengetahui harga sewa toko di mall Jabodetabek. Kira-kira, berapa harga sewanya, ya?
Property People, membuka usaha secara konvensional di mall sangat menarik untuk dicoba.
Meskipun peluang usaha online terus berjamur, namun nyatanya masih banyak masyarakat yang berbelanja secara langsung ke toko.
Hanya saja, ada sejumlah hal yang perlu diperhatikan sebelum kamu berencana membuka usaha toko offline di mall.
Salah satunya adalah mengetahui harga sewa toko di mall tersebut.
Melansir Kompas.com, tarif sewa ritel di mall sebetulnya bervariasi, tergantung dari wilayah dan letak mall.
Akan tetapi, laporan dari Colliers Indonesia bertajuk Kondisi Pasar Properti Jakarta-Bali pada Kuartal III/2022 yang baru-baru ini dirilis bisa kamu jadikan acuan sebelum membuka usaha di mall.
Berikut informasinya.
Harga Sewa Toko di Mall
Sumber: kabarbisnis.com
Property People, penting untuk mengetahui kalau harga sewa toko atau tenant di mall dihitung berdasarkan per meter persegi.
Melansir Kompas.com, laporan konsultan properti Colliers Indonesia mencatat kalau harga sewa toko di mall Jakarta rata-rata Rp566.095 per meter persegi.
Adapun tarif sewa tenant di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek) rata-rata mencapai Rp384.121 per meter persegi.
Selain harga sewa, ada juga biaya pemeliharaan yang perlu diperhatikan.
Biaya pemeliharaan ritel di Jakarta rata-rata berkisar Rp148.971, sedangkan Bodetabek Rp117.812.
Menurut laporan tersebut, harga sewa tenant di mall tersebut masih cenderung stabil.
Begitu juga tarif sewa pada kuartal IV/2022 yang akan stabil, namun biaya pemeliharaan kemungkinan mulai disesuaikan pada 2023.
Alasannya, kenaikan UMP dan naiknya suku bunga serta inflasi turut serta jadi pertimbangan kenaikan biaya pemeliharaan tersebut.
Di sisi lain, beroperasinya sejumlah mall baru dinilai akan mempengaruhi harga sewa.
Pasokan dan Tingkat Hunian Tenant di Mall
Sumber: republika.co.id
Colliers dalam laporannya menunjukkan kalau pasar ritel di Jabodetabek tidak ada penambahan pasokan.
Pasokan pasar ritel di Jakarta tetap Rp4,89 juta meter persegi, sedangkan Bodetabek Rp2,89 juta meter persegi.
Adapun rata-rata tingkat hunian di Jakarta dan Bodetabek pada kuartal III/2022 berada di bawah 70 persen.
Berlakunya syarat vaksin booster untuk para pengunjung rupanya berdampak signifikan pada tingkat kunjungan ke mall.
***
Bagaimana? Tertarik buka usaha di mall?
Semoga informasi ini bermanfaat, ya, Property People.
Jangan lewatkan artikel menarik lainnya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Cek rumah impian hanya di www.99.co/id dan rumah123.com.
Lagi cari rumah di Depok? Yuk dapatkan penawaran terbaik dari Grand CItra Residence!
Temukan kemudahan untuk memenuhi kebutuhan properti karena kami selalu #AdaBuatKamu.
