Menjadi seorang broker properti sukses tentu tak bisa sekadar mengandalkan ilmu bersilat lidah, Anda juga harus menguasa ilmu dasar broker properti sebagai landasan.
Pekerjaan sebagai seorang broker properti pada dasarnya sama saja seperti pekerjaan menjual jasa lainnya, tak mudah seperti kelihatannya.
Kadang-kadang, seorang broker properti masih disamakan seperti seorang calo angkutan umum yang hanya tinggal pandai mengasah lidah.
Padahal, sebagai penjual jasa, broker properti merupakan sebuah pekerjaan resmi yang diakui pemerintah Indonesia yang dilengkapi dengan panduan dan aturan hukumnya.
Oleh karena itu, ilmu dasar broker properti menjadi sebuah pegangan wajib bagi setiap broker properti dalam menjalankan pekerjaannya.
Hukumnya tak hanya bersifat wajib bagi para pemula karena bahkan seorang broker properti yang telah berpengalaman pun tetap memegang ilmu dasar broker properti ini.
Lalu, apa saja sih ilmu dasar broker properti yang wajib dikuasai ini?
Berikut inilah ulasan 5 ilmu dasar broker properti yang wajib dipahami sebagaimana disampaikan oleh Presiden Direktur Keller Wiliams Realty Indonesia (KWRI).
5 Ilmu Dasar Broker Properti
1. Real Estate Finance
Sebagaimana dijelaskan pada namanya, real estate finance membahas isu utama seputar berbagai cara pembayaran real estate dan properti.
Salah satu cara yang paling umum dilakukan pembeli untuk membiayai pembelian real estate atau properti adalah dengan mengajukan kredit.
Di Indonesia sendiri sudah jamak terjadi para pembeli rumah mengajukan proses pembelian rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Untuk menjadi seorang broker andal maka Anda sangat diwajibkan untuk memahami segala hal yang berkaitan dengan KPR.
Semakin Anda memahami hal ini, maka semakin mudah juga Anda dalam bekerja dan semakin mudah meyakinkan calon pembeli.
2. Real Estate Investment
Semua pembeli pasti ingin mendapatkan keuntungan saat membeli sesuatu, kan? Hal ini juga berlaku untuk para pembeli rumah.
Mereka tentu ingin real estate atau properti yang mereka beli dapat menguntungkan secara investasi maupun secara fungsinya.
Oleh karena itu, real estate investment menjadi salah satu ilmu dasar broker properti yang juga perlu para broker properti pelajari.
Anda perlu mengetahui selengkap-lengkapnya keuntungan dari properti yang Anda jual, termasuk juga berbagai kerugian yang mungkin ada.
Hal ini akan membuat para pembeli memahami dengan baik bagaimana cara mengoptimalkan keuntungan dan meminimalisir kerugian yang ada.
Baca Juga:
Gunakan 7 Aplikasi Agen Properti Ini Agar Pekerjaan Semakin Mudah
3. Real Estate Tax and Law
Ilmu dasar broker properti yang ketiga yang perlu dipahami adalah soal aturan hukum dan pajak dari real estate atau properti yang Anda jual.
Pastikan dari mulai proses pembangunan, hingga proses penjualannya properti tersebut telah melalui prosedur dan sesuai dengan aturan properti yang berlaku di Indonesia.
Hal itu tak hanya berkaitan dengan lahan bangunan, izin pendirian bangunan, tetapi termasuk juga aturan pajaknya.
Jangan lupa juga untuk memahami jenis-jenis sertifikat yang ada karena biasanya proses jual beli properti melibatkan beberapa sertifikat yang berbeda.
4. Real Estate Economic
Berikutnya ada ilmu real estate economic yang sangat berkaitan dengan alur supply dan demand dari properti yang dijual.
Pastikan Anda sebagai broker properti telah mengetahui dengan baik soal supply dan demand yang ada dari properti dan lingkungan di mana properti berada.
Cari tahu seberapa banyak supply propertinya dan cari tahu seberapa tinggi demand yang ada, sehingga Anda pun bisa membuat rencana segera.
Jangan sampai demand tinggi namun supply properti rendah dan sebaliknya karena hal itu pun bisa berdampak pada kelancaran pekerjaan Anda.
5. Property Appraisal
Setelah Anda memahami 4 ilmu dasar broker properti di atas, Anda juga perlu melengkapi wawasan dengan ilmu property appraisal.
Ilmu ini sangat berguna bagi Anda untuk mengetahui harga pasaran properti dalam skala nasional ataupun skala lokal.
Anda bisa mengetahui harga pasar untuk jenis properti tersebut atau untuk properti di daerah tersebut sehingga Anda bisa membuat kalkulasi yang tepat kemudian.
Jangan sampai properti yang dijual harganya terlalu mahal atau terlalu murah dari harga pasar.
Dua-duanya tentu akan membuat Anda rugi, kan?
Baca Juga:
Semoga bermanfaat ya, Sahabat 99!
Dapatkan informasi seputar properti yang tak kalah update, hanya di blog 99.co Indonesia.
Sudah ada rekomendasi 99.co/id di atas, jangan lupa dikunjungi ya!
