Tidak hanya apartemen atau rumah yang bisa kamu jadikan investasi, tetapi saat ini ada jenis properti seperti rukan yang juga memiliki banyak peminat. Namun, apa itu rukan?
Property People, rukan adalah singkatan yang berasal dari rumah kantor.
Kekinian, tak jarang yang memanfaatkan bangunan rumah sebagai kantor atau rukan.
Artinya, rumah kantor merujuk pada hunian sekaligus tempat bekerja.
Properti komersial ini cukup menjanjikan sebagai investasi, lo.
Biasanya rumah kantor terdiri dari 2 lantai hingga 3 lantai.
Lantai bawah bisa kamu gunakan untuk kegiatan usaha, sedangkan bagian atas digunakan sebagai tempat tinggal.
Adapula penghuni rumah yang menggunakan seluruh bangunan rukannya untuk kegiatan usaha.
Jadi, sudah terbayang ‘kan peruntukkan rumah kantor digunakan untuk apa?
Tips Membeli Rukan untuk InvestasiÂ
1. Perhatikan Kawasan
Permintaan terhadap suplai rukan tergolong tinggi, terutama pada kawasan bisnis, perdagangan, dan hiburan.
Nah, jika kamu ingin membeli sebuah rumah kantor, pilihlah di kawasan-kawasan seperti di atas.
Nantinya, investasi properti ini bisa jadi pendukung ekonomi bahkan motor utama penggerak roda ekonomi di daerah tersebut.
2. Lokasi Strategis
Prospek bisnis properti ini sangat bergantung pada lokasi.
Cari rukan yang berada di pinggir jalan ramai dan kawasan yang strategis serta sesuai dengan usaha yang kamu miiki.
Pada umumnya, selain berada di pinggir jalan, rumah kantor juga ada di dekat pasar, mal, pusat belanja, dan daerah pusat hiburan lainnya.
Jika pas dan cocok, kemungkinan besar akan ramai pengunjung.
Bila lokasi tidak strategis, tentu pengunjung pun akan sepi bahkan tidak ada sama sekali.
3. Nilai Investasi Lebih Besar
Sumber: sewakantor-update.com
Tingkat pengembalian modal investasi rukan dinilai lebih besar dibanding rumah sewa.
Hal ini disebabkan karena luas bangunannya yang lebih besar dibanding luas tanah.
4. Hati-Hati Terhadap Krisis Ekonomi
Sensitifnya rukan terhadap krisis ekonomi harus membuat planning cadangan jauh sebelum membelinya.
Hal ini karena jenis properti tersebut digunakan sebagai tempat berdagang.
Jika kondisi ekonomi memburuk bisa jadi sebagian pedagang yang menyewa akan menghentikan aktivitas perdagangannya.
Tentunya ini berbeda dengan bisnis rumahan yang merupakan kebutuhan primer.
Jadi, walaupun sedang krisis ekonomi akan tetapi rumah tetap dibutuhkan banyak orang.
5. Perhatikan Jangka Waktu
Jangka waktu penyewaan properti ini termasuk ke dalam menengah, yakni antara 2-3 tahun, lebih panjang dari jangka waktu rumah sewa.
Pasalnya, penyewa harus memperhitungkan keuntungan yang didapatnya dengan menyewa di lokasi tersebut.
Andai, si penyewa ruko baru mendapat titik impas (break even point) di tahun kedua.
Dengan menyewa ruko tersebut tiga tahun, maka di tahun ke tiga, dia akan menikmati laba dari bisnisnya di ruko tersebut.
6. Manfaatkan Ruang
Bagaimana memanfaatkan rumah yang sudah jadi agar nyaman untuk dihuni sekaligus ruang berbisnis?
Ada baiknya menggunakan area-area tertentu seperti, garasi, carport, teras, gudang atau loteng (mezzanine) untuk dijadikan ruang kantor.
Area ini sangat cocok jika kamu berprofesi sebagai desainer interior, arsitek, atau profesi menjual jasa lainnya.
Sementara garasi atau carport pada umumnya dibuat untuk membuka jenis usaha barang dengan membuka kios.
Gambar Desain Rukan Minimalis di Indonesia
1. Desain Rukan 2 Lantai
Sumber: architectaria.com
2. Desain Rukan yang Luas
Sumber: arsitag.com
3. Gambar Rukan Berdempetan
4. Fokus Pada Tampilan Lantai 2
Sumber: architectaria.com
5. Desain Rukan dengan Parkiran yang Luas
***
Semoga bermanfaat, Property People.
Simak artikel lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Cek rumah impian dari sekarang hanya di www.99.co/id dan rumah123.com.
Dapatkan kemudahan untuk memenuhi kebutuhan properti, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Temukan ragam promo terbatas, salah satunya dari Cendana Homes!
