Kabupaten Majalengka diproyeksikan menjadi tulang punggung ekonomi Jawa Barat di masa depan. Maka dari itu, investasi di Majalengka, terutama pada bidang properti memiliki potensi besar di masa depan.
Kawasan Segitiga Rebana digembor-gemborkan akan pusat perekonomian di Jawa Barat.
Tiga daerah yang masuk dalam kawasan Segitiga Rebana di antaranya adalah Kabupaten Subang, Kabupaten Cirebon, dan Kabupaten Majalengka.
Pertumbuhan ekonomi di Majalengka diprediksi akan meningkat pesat karena dilengkapi fasilitas Bandara Internasional Jawa Barat Kertajati.
Pembangunan bandara tersebut diharapkan berdampak pada banyak sektor, termasuk investasi di bidang properti.
Untuk kamu yang berencana menginvestasikan sejumlah uang di sektor properti, nampaknya Majalengka menjadi salah satu pilihan tepat.
Sebelum melakukan investasi di Majalengka, terutama pada bidang properti, tentu kita perlu mengetahui apakah fasilitas dan sarana pendukungnya sudah cukup layak?
Yuk, kita cari tahu!
Alasan Investasi di Majalengka Sangat Potensial
1. Bandara Internasional Kertajati
sumber: TribunJabar.id/Ahmad Imam Baehaqi
Presiden Jokowi telah meresmikan Bandara Internasional Kertajati pada 24 Mei 2018.
Bandara ini akan menjadi gerbang masuk dan keluarnya orang dari berbagai belahan dunia.
Tingginya tingkat mobilitas tentu akan berdampak pada pertumbuhan ekonomi dan investasi di Majalengka.
2. Jalan Tol
sumber: Biro Komunikasi Publik Kementerian PUPR
Ada dua jalan tol yang akan mendukung pertumbuhan ekonomi di Majalengka, yaitu Tol Cikopo dan Tol Cisumdawu.
Pembangunan Tol Cisumdawu yang letaknya sangat dekat dengan Bandara Kertajati diproyeksikan rampung pada akhir 2021.
3. Pertumbuhan Ekonomi
Meski Bandara Kertajati belum terlalu ramai dan jalan tol belum selesai dibangun, pertumbuhan ekonomi di Majalengka cukup tinggi.
Melansir radarcirebon.com, pertumbuhan ekonomi Majalengka pada 2019 mencapai 7,14 persen.
Angka tersebut lebih tinggi dari pertumbuhan ekonomi Jawa Barat dan nasional yang berada di kisaran 5 persen.
4. Cikal Bakal Kawasan Industri Baru
Melansir Kumparan.com, tercatat ada 30 industri besar tumbuh di Majalengka dalam 5 tahun terakhir.
Beberapa di antaranya merupakan industri di bidang garmen, sepatu, alat elektronik, dan lain-lain.
Pembangunan tol dan bandara diprediksi akan berdampak besar pada pertumbuhan industri di Majalengka dalam beberapa tahun ke depan.
Lokasi Strategis untuk Investasi Properti di Majalengka
Tingginya potensi ekonomi di Majalengka, tentu berinvestasi properti, semisal rumah, di Majalengka menjadi peluang yang menggiurkan.
Kamu masih bingung harus berinvestasi di daerah mana?
Berdasarkan data 99 Group, berikut adalah distrik-distrik yang paling diminati banyak orang untuk membeli rumah atau tanah di Majalengka.
1. Kecamatan Majalengka
sumber: mediamajalengka.com
Salah satu daerah paling strategis adalah Kecamatan Majalengka, yang juga merupakan ibu kota dari Kabupaten Majalengka.
Maka dari itu, tidak heran jika banyak orang mengincar untuk membeli rumah di kecamatan ini.
Dari total 600 pencarian di situs listing properti 99 Group pada 2020, sebanyak 100 di antaranya mencari hunian di Kecamatan Majalengka.
Sebagai pusat dari Kabupaten Majalengka, kecamatan ini dilengkapi sejumlah fasilitas umum yang lengkap dan perguruan tinggi.
Perguruan tinggi yang ada di Kecamatan Majalengka adalah Universitas Majalengka dan STT STAPIN Majalengka.
Sebagai gambaran, harga rumah minimalis dengan tipe 70/150 bisa kamu beli seharga Rp520 jutaan.
Harga ini masih relatif lebih murah dibandingkan harga rumah di pinggiran Kota Bandung.
Sebelum membeli, kamu bisa mempertimbangkan beberapa lokasi untuk beli properti di Majalengka.
2. Kadipaten
sumber: sewukuto.id
Wilayah Kadipaten menjadi distrik terfavorit kedua untuk investasi properti di Majalengka.
Dari total sebanyak 600 pencarian pada tahun 2020, 80 di antaranya adalah pengguna yang mencari properti di Kadipaten.
Wilayah ini terbilang strategis karena menjadi jalur barang serta orang yang dari dan ke Majalengka.
Berdasarkan sejarah, pada tahun 1900-an awal, wilayah ini sangat terkenal sebagai lokasi sebuah pabrik gula yang besar.
Sebagai gambaran jika kamu yang ingin berinvestasi tanah di Majalengka untuk kebutuhan usaha, harga tanah di daerah ini berkisar Rp2,5 juta per m².
3. Panyingkiran
sumber: cirebon-photo.com
Distrik terfavorit ketiga berdasarkan data 99 Group adalah Panyingkiran.
Sepanjang 2020, terdapat sekira 70 pengguna yang mencari hunian di daerah Panyingkiran.
Daerah ini menjadi lokasi tepat untuk investasi properti di Majalengka karena berbatasan dengan pusat perekonomian di Majalengka.
Di sebelah utara berbatasan dengan Kadipaten, sebelah selatan berbatasan dengan Kecamatan Majalengka, sebelah timur berbatasan dengan Dawuan, dan sebelah barat berbatasan langsung dengan Kabupaten Sumedang.
Harga rumah di Panyingkiran pun relatif tidak terlalu mahal.
Untuk sebuah hunian dengan luas bangunan 165 m² dan luas tanah 210 m², bisa kamu dapatkan dengan harga Rp750 juta.
Jika sedang berada di luar Majalengka, kamu bisa survei harga rumah di Panyingkiran secara online.
4. Jatiwangi
sumber: kangrudi.com
Jatiwangi adalah salah satu distrik di Majalengka yang berpotensi mendatangkan wisatawan.
Pernah dengar nama Jatiwangi Art Factory?
Jatiwangi Art Factory adalah sebuah organisasi yang berupaya mengoptimalkan potensi kehidupan lokal pedesaan melalui seni, budaya, dan industri kreatif.
Selain itu harga rumah di daerah ini juga masih relatif murah.
Kamu bisa mendapat hunian dengan luas bangunan 200 m² dan luas tanah 280 m² seharga Rp300 jutaan.
Melihat fakta tersebut, tentu beli rumah di Jatiwangi berpotensi menguntungkan kan?
5. Cigasong
sumber: TribunCirebon.com/Eki Yulianto
Wilayah favorit kelima untuk investasi di Majalengka adalah Cigasong.
Dari 600 pencarian di 99 Group selama 2020, sebanyak 50 di antaranya adalah pengguna yang mencari hunian di Cigasong.
Distrik yang terdiri dari 10 kelurahan ini memiliki Terminal Cigasong yang menampung kendaraan umum dari berbagai daerah strategis, yaitu Kadipaten, Talaga, dan Rajagaluh.
Dengan fakta tersebut, sudah saatnya kita membeli rumah di Cigasong untuk investasi masa depan.
6. Kertajati
sumber: bijb.co.id
Distrik terakhir yang cocok untuk investasi di Majalengka adalah Kertajati.
Hal ini tidak lain karena adanya sebuah Bandara Internasional Kertajati.
Dalam beberapa tahun ke depan, wilayah ini akan sibuk dengan mobilitas orang dari dan ke Indonesia.
Dengan begitu, pertumbuhan ekonomi masyarakat pun akan meningkat seiring dengan semakin banyaknya aktivitas ekonomi di kawasan ini.
Melihat prospek yang sangat baik di masa mendatang, ada beragam perumahan dan apartemen yang bisa kamu pilih.
Sebagai gambaran, sebuah unit apartemen dengan luas bangunan 180 m², bisa kamu dapatkan dengan harga Rp340 jutaan.
Cukup menarik kan?
Sebagai saran, yuk segera cari hunian di Kertajati mulai dari sekarang sebelum harga naik.
Hunian Rp2 Miliar Jadi Incaran
Dari 600 pencarian hunian di Majalengka, rumah seperti apakah yang diincar pengguna?
Nah, berdasarkan data 99 Group, sebanyak 150 pengguna mencari hunian dengan harga Rp2 miliar hingga Rp5 miliar.
Sementara di peringkat kedua, rumah dengan harga di bawah Rp300 juta dicari sebanyak 140 kali.
Dengan jumlah pencarian yang sama, rumah seharga Rp500 juta hingga Rp1 miliar berada di tempat ketiga.
***
Kira-kira Sahabat 99 berencana berinvestasi properti di daerah mana nih?
Semoga artikel ini bermanfaat ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di Portal Berita 99.co Indonesia.
Kamu sedang mencari rumah di Majalengka?
Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!
