Harga properti makin lama semakin naik. Betul tidak? Untung saja sekarang sudah banyak orang yang menyewakan propertinya. Lalu, lebih untung mana membuat bisnis sewa rumah bulanan dan tahunan? Jawabannya di sini.
Alasan utama seseorang menyewa properti adalah belum mampu membeli sebuah hunian.
Selain itu, bisa jadi faktor lokasi rumah yang jauh dari tempat kerja atau tidak strategis dari pusat perbelanjaan dan lainnya.
Hal-hal di atas bisa jadi faktor yang membingungkan ketika kamu hendak menentukan cara pembayaran sewa rumah.
Bingung antara menentukan sewar rumah selama bulanan atau tahunan.
Berikut ini ada dua faktor yang bisa kamu jadikan acuan untuk menentukan sewa rumah bulanan atau tahunan.
5 Cara Memilih Antara Sewa Rumah Bulanan atau Tahunan
Sewa rumah bulanan atau tahunan dapat dilihat untung ruginya dari dua sisi.
Hal tersebut yaitu, sisi penghematan dan mobilitas.
Yuk, cari tahu jawabannya di bawah ini:
1. Dilihat dari Sisi Penghematan
Coba analogikan sistem cara pembayaran hunian sewa rumahmu dengan cara membeli baju secara grosiran
Semakin banyak pembeli maka semakin murah pula total harga yang diperoleh.
Biasanya pemilik properti akan memberikan harga yang lebih murah bagi kamu yang sanggup membayar tahunan.
Akan ada perbedaan selisih harga yang lumayan dibandingkan ketika kamu memutuskan membayar sewa tiap bulan.
Hanya saja tidak setiap orang memiliki dana yang lumayan besar untuk mengontrak langsung selama setahun.
Inilah yang membuat sebagian orang lebih memilih cara pembayaran tiap bulan.
Para penyewa yang anggaran terbatas merasa diuntungkan dengan cara pembayaran tiap bulan karena mereka tidak perlu sekaligus mengeluarkan dana besar untuk hunian sewa.
Padahal jika dihitung biaya total sewa, menyewa properti bulanan itu lebih mahal daripada menyewa properti tahunan.
2. Dilihat dari Sisi Mobilitas
Tipe pemilik rumah yang satu ini sebaiknya melakukan pembayaran hunian secara sewa rumah bulanan.
Mengapa?
Pilihan ini baik untuk kamu yang memiliki mobilitas tinggi seperti, memerlukan tinggal beberapa bulan saja di suatu daerah.
Membayar sewa rumah secara bulanan adalah kegiatan sia-sia bagi kamu yang sering berpindah-pindah tempat.
Sia-sia yang dimaksud adalah saat kamu harus meninggalkan unit sewaan padahal masa sewa belum berakhir.
Kerugian inilah yang biasanya menimpa penyewa yang membayar secara tahunan.
Baru tiga sampai empat bulan menempati properti, mereka harus pindah lagi ke daerah baru sehingga terpaksa meninggalkan hunian sewanya.
Baca Juga:
Panduan Lengkap Perhitungan Biaya Sewa Rumah Susun Tahun 2020
3. Dilihat dari Harga Sewa yang Meningkat
Selanjutnya, cara melihat pilihan antara sewa rumah bulanan atau tahunan adalah dari harga sewanya.
Semakin meningkat harga properti di suatu wilayah, maka bisa menaikan harga sewa rumah.
Harga sewa rumah bisa saja naik menjadi 10 persen per tahunnya.
Meskipun demikian, tentu kenaikan harga ini pun disesuaikan lagi dengan kondisi dan lokasi rumah.
Perhatikan saja harga sewa rumah di kawasan yang dekat dengan fasilitas umum, sarana pendidikan, dan perkantoran.
Harganya pasti akan sangat melambung tinggi dari tahun ke tahun.
4. Mendapatkan Passive Income
Selanjutnya, sewa rumah bulanan atau tahunan berpotensi mendapatkan passive income  3% – 5% per tahunnya.
Yield maksudnya adalah keuntungan yang bisa diperoleh dari nilai sewa pertahun dibandingkan properti lain.
Jadi, apabila harga rumah Rp500 juta maka harga sewa rumah bulanan atau tahunannya sekitar Rp25 juta per tahun.
Seperti yang dikatakan di atas, harga rumah bisa naik setiap tahunnya, lho.
5. Rawan Digunakan untuk Hal Negatif
Ini termasuk kerugian yang bisa didapati jika membuka rumah untuk sewa bulanan dan tahunan.
Hal negatif yang bisa saja didapati adalah sebagai rumah dari sarang teroris.
Untuk menghindari hal tersebut, maka selektiflah dalam memilih penyewa rumah.
Wajibkan sang pengontrak memiliki identitas yang jelas saat ingin menyewa.
Bahkan bila perlu, lakukan wawancara singkat kepada mereka yang ingin menempati rumah kontrakan yang kita miliki.
Tujuannya, kita dapat mengenal terlebih dahulu siapa mereka.
Baca Juga:
***
Semoga artikel di atas bermanfaat bagi Sahabat 99!
Dapatkan informasi menarik lainnya di Blog 99 Indonesia.
Untuk kamu yang sedang mencari hunian seperti Casa de Parco, langsung saja kunjungi 99.co/id!
