Kamu familiar dengan istilah rumah maisonet? Ini merujuk pada tipe hunian bertingkat rendah dengan kepemilikan bersama. Untuk lebih jelasnya, simak ulasan dalam artikel di bawah ini, yuk!
Tipe rumah maisonet konon merupakan solusi ideal di kawasan perkotaan.
Terlebih mengingat kini jumlah lahan kosong semakin menyempit serta terbatas.
Konsepnya seperti apartemen, tetapi bentuknya lebih rendah dan kepemilikanny pun jamak.
Penasaran ingin mengenal tipe rumah ini lebih dalam?
Langsung saja simak ulasan berikut ini, ya!
Mengenal Tipe Rumah Maisonet
1. Apa Itu Rumah Maisonet?
Model hunian ini biasanya dapat kamu temukan di kota besar yang penduduknya padat.
Konsepnya seperti apartemen, tetapi bertingkat rendah karena hanya terdiri dari 2-3 lantai saja.
Selain itu, sistem kepemilikannya pun jamak, setiap lantai dimiliki oleh orang yang berbeda.
Tipe hunian seperti ini terkenal dengan sebutan duplex di Amerika Serikat.
Sementara di Inggris, masyarakat menyebutnya sebagai hunian townhouse.
Kehadirannya merupakan solusi untuk memenuhi kebutuhan hunian di lahan terbatas.
Ini karena pemanfaatan lahan menjadi lebih efisien berkat peningkatan kepadatan bangunan dan penghuni.
2. Karakter Utama
Karena penghuni atau pemilik setiap lantai berbeda, maka akses menuju luar rumah pun tidak sama.
Ini untuk menjamin setiap orang tetap memiliki privasi meski tinggal di satu bangunan.
Untuk lebih jelasnya, berikut karakter utama dari rumah maisonet:
- Luas lahan terbatas
- Lebar lahan kurang dari 6 meter
- Terdiri dari 2-3 lantai dengan kepemilikan berbeda
- Setiap pemilik punya akses masuk sendiri di lantai dasar
- Halaman dan garasi merupakan fasilitas bersama
3. Tipologi Maisonet di Indonesia
Sumber: dpu.kulonprogokab.go.id
Menariknya, tipologi model maisonet di Indonesia agak berbeda dari konsep aslinya.
Konsepnya sebagai rumah kepemilikan jamak (multi family house) berubah menjadi kepemilikan tunggal (single family).
Ini lebih mirip dengan model hunian bernama Kyosho Jutaku di Jepang.
Regulasinya tertuang dalam SNI 03-6981-2004 mengenai Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Sederhana Tidak Bersusun di Daerah Perkotaan.
Berikut bunyi regulasinya:
“Bahwa, rumah maisonet sebagai rumah tidak bersusun, merupakan bangunan rumah terdiri dari dua lantai. Lantai dasar dan lantai tingkat dihuni atau dimiliki oleh satu keluarga.”
Lalu, landasan kedua adalah Pedoman Teknis Nomor PD T-01-2005-C tentang Perencanaan Rumah Maisonet.
Berdasarkan aturan tersebut, hunian ini adalah bangunan rumah deret di atas lahan terbatas, terdiri lebih dari satu lantai, dan kepemilikannya tunggal.
Lalu, luas minimalnya tetap mengacu pada 9 meter persegi per orang, seperti standar hunian biasa.
Namun, harus ada tambahan ruang sirkulasi vertikal atau tangga minimal 10 persen dari luas hunian.
Tujuannya adalah agar tatanan hunian bisa membentuk pola rumah kopel atau rumah deret.
Tidak hanya itu, harus ada jarak bebas baik itu di depan maupun di belakang bangunan.
Fungsinya adalah untuk menciptakan ruang terbuka sebagai sumber udara bersih, tempat menjemur pakaian, serta parkir kendaraan.
Komponen sirkulasi berupa jalan perumahan juga perlu jadi pertimbangan ketika membangunnya.
Perbedaan Rumah Maisonet dan Tapak
Sumber: idxchannel.com
Lantas, apa perbedaan rumah maisonet dengan rumah tapak?
Pada dasarnya, luasan lahan dan lebar muka lahannya cenderung lebih kecil dari aturan minimal yang berlaku di hunian tapak.
Ini karena ada faktor efisiensi lahan yang menjadi pertimbangan ketika membangun rumah.
Contohnya, apabila hunian maisonet berisi empat orang, maka total kebutuhan luas minimal rumah adalah 36 meter persegi plus 1,8 meter persegi per lantai.
Maka, totalnya adalah 39,6 meter persegi atau bisa kamu bulatkan menjadi 40 meter persegi.
Lalu, kebutuhan minimal luas kaveling sekitar 30-42 meter persegi.
Sementara, luas kaveling minimal untuk rumah tapak adalah 60 meter persegi.
***
Itu dia ulasan lengkap mengenai rumah maisonet.
Semoga informasi di atas bermanfaat untukmu, Sahabat 99.
Pantau terus informasi penting seputar properti lewat Berita 99.co Indonesia.
Kamu tertarik untuk tinggal di kawasan Cisauk Point?
Temukan penawaran menariknya di 99.co/id dan Rumah123.com yang selalu #AdaBuatKamu!
