Berencana mencari rumah subsidi di Jakarta? Jangan khawatir! Kamu bisa kok menemukan hunian subsidi yang terjangkau di ibu kota. Di mana saja? Yuk, simak rekomendasi lokasi rumah subsidi di Jakarta pada artikel ini!
Sahabat 99, rumah subsidi menjadi alternatif bagi kamu yang ingin memiliki rumah impian.
Rumah subsidi tersedia di berbagai daerah sehingga kamu tak akan kesulitan menemukan hunian impian.
Termasuk bagi kamu yang bekerja di sekitaran Jakarta dan ingin memiliki rumah sendiri.
Membeli rumah subsidi bisa jadi pilihan daripada mengontrak rumah yang biayanya hampir setara.
Nah, uang tabungan yang kamu miliki bisa untuk mengajukan permohonan KPR bersubsidi ke Kementerian PUPR dan bank pelaksana.
Lantas, dimana saja sih rumah subsidi di Jakarta?
Simak dulu pengertian rumah subsidi di bawah ini, yuk!
Apa Itu Rumah Subsidi?
Rumah subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga terjangkau pada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan berbagai fasilitas kemudahan dan bunga yang flat.
Bunga KPR rumah subsidi flat karena telah disubsidi oleh Pemerintah dan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
Kementerian PUPR mencatat bahwa KPR Bersubsidi adalah kredit/pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan dan atau kemudahan perolehan rumah.
Ini berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.
Bentuk kemudahan bantuan perolehan rumah diberikan dengan suku bunga 5 persen per tahun dengan jangka waktu 20 tahun.
Kemudian, pembebasan PPN sesuai peraturan perundang-undangan.
Jenis KPR Bersubsidi
Sahabat 99, bagi kamu yang berencana mengambil rumah subsidi di Jakarta maka kenali dulu jenis-jenis KPR bersubsidi.
KPR bersubsidi terdiri dari tiga jenis, termasuk Subsidi Selisih Bunga yang digulirkan kembali menyusul stimulus fiskal pandemi virus Corona (Covid-19).
Kemudian, ada pula Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT) bagi MBR yang belum mempunyai rumah.
Jenis KPR bersubsidi:
1. Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan
KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR yang pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian PUPR.
2. Subsidi Selisih Bunga
KPR Subsidi Selisih Bunga adalah KPR yang diterbitkan oleh bank pelaksana secara konvensional yang mendapat pengurangan suku bunga melalui Subsidi Bunga Kredit Perumahan.
3. Subsidi Bantuan Uang Muka
Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) adalah subsidi pemerintah yang diberikan kepada MBR dalam rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah.
SSB perumahan tercatat sebesar Rp4 juta untuk pembelian rumah tapak, sedangkan untuk Provinsi Papua dan Papua Barat mencapai Rp10 juta.
Batasan Harga Jual Hunian Subsidi
Bagi kamu yang berminat mengajukan KPR subsidi di Jakarta, maka ketahui juga batasan harga jual rumah umum tapak dan satuan rumah susun umum.
Hal ini tertuang dalam Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 242/KPTS/M/2020.
Kepmen itu mengatur batasan penghasilan, suku bunga, masa subsidi dan jangka waktu KPR subisidi bagi MBR, batasan harga jual, batasan luas tanah dan luas lantai bagi rumah umum tapak dan satuan rumah susun umum.
Harga jual rumah subsidi umum tapak di Jakarta:
- Harga jula paling banyak mencapai Rp168.000.000 (termasuk Jabodetabek).
Harga jual rumah subsidi rusun di Jakarta:
- Jakarta Barat harga jual paling banyak Rp320.400.000;
- Jakarta Selatan mencapai Rp331.200.000;
- Jakarta Timur Rp316.800.000;
- Jakarta Utara Rp345.600.000;
- Jakarta Pusat Rp334.800.000.
Rekomendasi Lokasi Rumah Subsidi di Jakarta
1. Pademangan, Jakarta Utara
Rumah subsidi di Jakarta berupa hunian umum tapak tergolong terbatas.
Namun, bukan berarti hal tersebut tidak ada hunian subsidi, lo.
Salah satu opsi menarik yang bisa kamu pilih adalah satuan rumah susun umum.
Bagi kamu yang tengah mencari hunian subsidi di Jakarta maka wilayah Pademangan, Jakarta Utara bisa jadi pilihan.
Di sana terdapat rusunami Bandar Kemayoran yang mencapai 59 unit untuk hunian subsidi.
Harga jualnya mencapai Rp259.200.000 dengan luas bangunan 27 m2 yang terdiri 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Lokasi ini cocok bagi kamu yang bekerja di sektor logistik karena dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok.
2. Cengkareng, Jakarta Barat
Opsi lain bagi kamu yang mencari rumah subsidi di Jakarta adalah wilayah Cengkareng, Jakarta Barat.
Di sini hanya terdapat hunian subsidi Perumnas Setraland Cengkareng yang menawarkan harga jual mulai dari Rp198.470.000.
Terdapat berbagai macam pilihan mulai dari tipe studio dengan 1 kamar tidur dengan luas bangunan 22,3 m2.
Wilayah ini juga dekat dengan Bandara Soekarno-Hatta sehingga memudahkan kamu yang ingin pulang ke kampung halaman.
Di sana terdapat 45 unit hunian subsidi dan 595 unit komersil.
3. Jagakarsa, Jakarta Selatan
Kecamatan Jagakarsa adalah kecamatan yang terdekat dari Kota Depok selain Kecamatan Cilandak dan Kecamatan Cimanggis.
Di wilayah ini terdapat beberapa universitas, pusat belanja, sarana transportasi memadai, hingga tempat wisata yang mumpuni.
Nah, bagi kamu yang tertarik mencari rumah subsidi di Jakarta maka wilayah ini bisa jadi pilihan.
Di wilayah ini hanya terdapat Perumnas Mahata Tanjung Barat di Lenteng Agung dengan 208 unit hunian subsidi dan 48 unit hunian komersil.
Harga yang ditawarkan mulai dari Rp185.020.000 dengan luas bangunan 21 m2.
Temukan Perumahan Subsidi di Jakarta hanya di 99.co.id!
4. Cibubur, Jakarta Timur
Rekomendasi lain yang bisa kamu jadikan plilihan adalah Cibubur.
Cibubur adalah salah satu kelurahan di kecamatan Ciracas, Jakarta Timur, yang dekat dengan kota penyangga Jakarta dan kawasan industri.
Wilayah ini sangat tepat bagi kamu yang ingin mencari rumah bersubsidi di Jakarta berjenis rumah tapak (landed house).
Kamu juga bisa dengan bebas menemukan rumah favorit karena letaknya dekat dengan kelapa Dua Wetan di ujung utara, Depok di ujung selatan hingga Jalan Raya Bogor di ujung barat.
***
Semoga informasi ini bermanfaat, Sahabat 99.
Simak terus artikel menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.
Temukan rumah subsidi impianmu hanya di www.99.co/id!
