Sahabat 99 tertarik untuk mencicil rumah Rp500 juta dengan DP 0 persen? Untuk membantumu menghitung, simak simulasi KPR BTN berikut ini. Mulai dari tenor 5 tahun!
Bank Indonesia (BI) akan memberlakukan relaksasi rasio loan to value/financing to value atau LTV/ FTV untuk kredit pembiayaan properti maksimal 100 persen mulai 1 Maret hingga 31 Desember 2021.
Dengan relaksasi rasio LTV/FTV ini, para calon konsumen bisa membeli properti tanpa membayar uang muka alias down payment (DP) 0 persen.
Relaksasi ini diberikan setelah mempertimbangkan perlunya dorongan pemulihan, khususnya di sektor properti.
Seluruh pembiayaan properti yang dibeli konsumen dengan memanfaatkan fasilitas kredit pemilikan rumah dan apartemen (KPR/KPA) ditanggung oleh perbankan.
Lantas, berapa jumlah cicilan per bulan yang harus dibayarkan konsumen jika akan membeli rumah seharga Rp500 juta dengan DP 0 persen?
Simak simulasi KPR BTN dengan DP 0 persen yang dilansir dari laman kompas.com.
Simulasi ini menggunakan bunga tetap 8,29 persen, bunga floating 13,5 persen, dengan tenor mulai dari 5 tahun hingga maksimal 30 tahun.
Simulasi KPR BTN Rumah Rp500 Juta DP 0 Persen
1 . Tenor 5 Tahun
Jika tenor yang dipilih selama 5 tahun, cicilan per bulan yang harus dibayarkan sebesar Rp10.515.600.
Angka ini di luar biaya bank Rp11.500.000 dan biaya notaris Rp25.000.000.
Adapun biaya bank terdiri dari sebagai berikut:
- Appraisal: Rp1.500.000
- Administrasi: Rp0
- Proses: Rp0
- Provisi: Rp5.000.000
- Asuransi: Rp5.000.000
Berikut adalah biaya notaris yang harus diperhatikan:
- Akte Jual Beli: Rp5.000.000
- Bea Balik Nama: Rp5.000.000
- Akta SKMHT: Rp2.500.000
- Akta APHT: Rp5.000.000
- Perjanjian HT: Rp5.000.000
- Cek Sertifikat ZNT, PNBP HT: Rp2.500.000
Jadi, pada pembayaran pertama, kamu harus membayar angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp47.015.600.
2. Tenor 10 Tahun
Untuk tenor yang dipilih selama 10 tahun, kamu perlu membayar angsuran setiap bulan sebesar Rp 6.291.000.
Jumlah di atas belum termasuk biaya bank Rp11.500.000 serta biaya notaris sebesar Rp 25.000.000.
Pada pembayaran pertama, kamu harus membayar total angsuran pertama sebesar Rp42.791.000.
3. Tenor 15 Tahun
Untuk tenor yang diambil selama 15 tahun, konsumen perlu membayar cicilan sebesar Rp4.954.400.
Angka tersebut belum termasuk biaya bank Rp11.500.000 biaya notaris sebesar Rp25.000.000.
Pada pembayaran pertama, kamu harus membayar angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp41.454.400.
4. Tenor 20 Tahun
Jika memilih tenor 20 tahun, cicilan per bulan yang harus dibayarkan adalah sebesar Rp4.335.800.
Angka ini di luar dari biaya bank dan biaya notaris.
Jadi, kamu harus membayar angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sejumlah Rp40.835.800.
5. Tenor 25 Tahun
Untuk tenor 25 tahun, kamu harus membayar cicilan sebesar Rp4.000.400 setiap bulan.
Angka ini belum termasuk biaya bank Rp11.500.000 serta biaya notaris sebesar Rp25.000.000.
Jadi, total pembayaran pertama yang harus disiapkan adalah sebesar Rp40.500.400.
6. Tenor 30 Tahun
Sementara itu, untuk tenor selama 30 tahun, kamu perlu membayar sebesar Rp3.802.900 per bulan.
Angka ini di luar biaya bank serta biaya notaris sebesar Rp36.500.000.
Jadi, pada pembayaran pertama, kamu harus membayar angsuran pertama, total biaya bank, dan total biaya notaris sebesar Rp40.302.900.
***
Demikian simulasi KPR BTN dengan DP 0 persen untuk rumah Rp500 juta.
Semoga informasi ini dapat bermanfaat untuk Sahabat 99!
Simak juga artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah KPR impian di Bogor mulai dari Rp500 jutaan?
Kunjungi 99.co/id dan temukan beragam pilihan perumahan seperti di Bogor Raya Residence.
