Struktur modular semakin dilirik oleh para developer berkat sistem konstruksinya yang berkelanjutan dan tanggap bencana. Simak penjelasan selengkapnya di sini!
Desain struktur modular yang mudah beradaptasi dengan lokasi memberi keuntungan tersendiri bagi developer.
Di sisi lain, struktur ini mampu hadir sebagai salah satu solusi untuk mengakomodir kebutuhan masyarakat luas akan hunian yang ramah lingkungan dan dinamis.
Bisa dibilang kehadiran bangunan modular ini merupakan win-win solution bagi developer dan masyarakat pada umumnya.
Pertanyaan bagi orang awam mungkin adalah apa sebenarnya struktur modular itu.
Berikut adalah penjelasan lengkapnya!
Apa Itu Struktur Modular?
sumber: aias.org
Struktur modular adalah struktur bangunan di mana metode pelaksanaan konstruksinya dilakukan dari hasil pembuatan struktur di darat (onshore-fabrication yard)Â secara utuh.
Kemudian, beberapa bagian yang disebut modul akan diangkat dengan heavy shipping untuk dibawa ke lokasi situs proyek.
Dengan perencanaan yang baik, bangunan dengan struktur modular dapat selesai dikerjakan dalam hitungan minggu saja.
Walaupun dapat dibangun dengan cepat, pihak developer tetap harus memerhatikan pemilihan dan penggunaan material bangunan yang berkualitas.
Ketidaksesuaian bahan dengan spesifikasi dan standar yang telah ditetapkan akan membuat perbedaan yang cukup signifikan.
Tahapan Konstruksi Bangunan Modular
Dalam proses konstruksi bangunan modular, ada beberapa tahapan yang harus dilalui.
Berikut adalah tahapannya.
1. Desain dan Perakitan di Fabrication Yard
Pada tahapan desain, setiap panel modular dibuat sesuai dengan standar yang telah ditetapkan tanpa terganggu dengan kondisi lingkungan maupun gangguan umum lainnya.
Sayangnya, praktik tahapan ini tidak semudah yang dikira.
Pasalnya, ada analisis struktur yang harus dilakukan.
Analisis ini dibagi menjadi beberapa laporan seperti pre-service analysis dan in-service analysis atau kerap disebut in-place analysis.
Pre-service analysis adalah analisis di mana struktur berada di kondisi sebelum berada di site.
Biasanya, analisis struktur ini terdiri dari lifting, load-out, sea-transportation, dan launching and up-ending analysis.
Sementara, in-place analysis adalah analisis yang sudah dibangun dan telah beroperasi.
Untuk analisis struktur tersebut, ada beberapa hal yang perlu dilakukan, yakni seismic, fatigue, serta blasting resistance structure analysis.
Kemudian, panel modular yang sudah didesain akan difabrikasi oleh kontraktor baja khusus.
Setelah itu, ada proses perakitan struktur secara utuh yang dilakukan oleh fabrikator.
Dalam fase perakitan, semua proses mulai dari process equipment, machinery, piping, electrical, hingga instrument ikut di dalamnya.
Ini bertujuan agar desain modular bisa optimal dan mencapai target keunggulan tertentu, misalkan saja anti gempa.
2. Pengangkutan dengan Heavy Lifting Crane
Selanjutnya, panel-panel struktur modular diangkut dengan menggunakan heavy lifting crane dan akan dibawa oleh kapal tongkang.
3. Load Out atau Pengangkutan Menggunakan SPMT
SPMT atau self-propelled modular transporter dikerahkan untuk membantu proses pengangkutan panel modular menuju kapal tongkang.
Alat ini adalah sejenis kendaraan yang biasa digunakan untuk mengangkut muatan bertonase besar.
4. Proses Angkutan Laut Menuju Lokasi Situs Proyek
Setelah struktur dibawa menuju kapal, kru kapal dapat memasangkan sea fastening.
Sea fastening adalah alat yang berfungsi agar struktur tidak bergerak di atas kapal selama perjalanan.
Kemudian, struktur siap dibawa menuju lokasi situs proyek.
5. Tahap Erection di Lokasi Situs Proyek
Panel modular yang sudah sampai di area proyek diinstal dengan menggunakan crane.
Tahapan ini akan bergantung pada kebutuhan desain dan lapangan.
Setiap proyek bangunan bisa saja memiliki metodenya masing-masing dalam melakukan instalasi panel.
Keunggulan Bangunan Struktur Modular
sumber: ableskills.co.uk
Sebuah bangunan modular tentu memiliki beberapa kelebihan dibandingkan bangunan berkonstruksi konvensional.
Beberapa keunggulannya antara lain:
- pengerjaan lebih praktis dan cepat selesai,
- lebih ekonomis karena kemudahan akses material, vendor, dan pekerja,
- kualitas pekerjaan akan terjamin sesuai dengan standar yang ditetapkan,
- desain bangunan lebih efisien,
- mampu mengurangi sampah konstruksi, dan
- memiliki tingkat presisi dan fleksibilitas yang tinggi.
Biaya Pembuatan Bangunan Modular
Biaya yang dibutuhkan untuk membangun bangunan modular bergantung dengan tujuan dari bangunan itu sendiri.
Sebuah bangunan modular bisa lebih murah hingga 40 persen dari pelaksanaan konstruksi bangunan konvensional dengan tingkat isolasi yang sama.
Namun, hal yang perlu diperhatikan adalah struktur modular dapat memberikan banyak keunggulan yang tidak dimiliki bangunan konvensional.
Contoh Bangunan dengan Struktur Modular
Bangunan berstruktur modular kini tengah menjadi tren di kota-kota besar, baik untuk area publik maupun rumah pribadi.
Berikut adalah beberapa contoh bangunan modular yang ada di Indonesia.
Rumah Sakit Darurat Covid Pulau Galang
sumber: nasional.kompas.com
BP Tangguh LNG
sumber: portonews.com
Pembangunan Tol Cikampek II
sumber: ANTARA/Risky Andrianto
***
Semoga penjelasan struktur modular di atas dapat bermanfaat untuk Property People, ya!
Pantau terus artikel yang membahas properti lainnya hanya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Jika kamu sedang mencari hunian masa di sekitar Bekasi, bisa jadi Premier Estate 3 adalah jawabannya.
Dapatkan kemudahan dalam memenuhi segala kebutuhan properti hanya di 99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
