Banyak hal yang mesti diperhatikan bagi kamu yang berencana membeli rumah impian pertama. Jangan sampai, kamu salah pertimbangan dan menyesal di akhir. Ikuti tips membeli rumah yang tepat menurut pakar dan agen properti berikut ini!
Sahabat 99, sebelum membeli rumah ada baiknya kamu memperhatikan segala aspek.
Selain faktor harga, kamu juga harus mempertimbangkan hal lain yang tak kalah penting.
Nah, tak sedikit yang akhirnya menyesal karena keliru saat mencari rumah.
Misalnya ketidaktahuan soal kawasan bebas banjir, harga rumah yang terlalu mahal, hingga pertumbuhan wilayah ke depan.
Daripada kamu menyesal, ada baiknya menyimak tips sederhana membeli rumah yang tepat menurut pakar properti yang satu ini.
7 Tips Membeli Rumah yang Tepat Menurut Pakar & Agen Properti
1. Siapa Developernya?
Kepada 99.co Indonesia, Sekretaris Jenderal Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) Sulihin Widjaja menyatakan bahwa tips yang pertama adalah mengetahui siapa developernya.
Ini terbilang penting karena kekinian ada banyak sekali pengembang properti.
Cek rekam jejak pengembang, ulasan dari konsumen lain, hingga proyek apa saja yang sudah dibangun.
Bila perlu, cek apakah pengembang tersebut telah tergabung dalam asosiasi atau tidak.
Pilih developer yang tepercaya supaya kamu terhindar dari risiko.
Khusus pengembang rumah subsidi, kamu bisa menelusurinya lewat sireng.pu.go.id.
2. Lokasi
Tips membeli rumah yang kedua dari Sulihin adalah faktor lokasi.
Tak dipungkiri bahwa para pencari rumah kadang kala luput terkait hal tersebut.
Ada baiknya pilih lokasi yang bebas banjir dan tidak rawan bencana.
Pertimbangan lokasi bisa dikomunikasikan dengan pasangan atau anggota keluarga yang lain sesuai kebutuhan.
Misalnya dekat dengan tempat kerja, sekolah, atau pasar.
3. Fasilitas Transportasi
Siapa yang ingin punya rumah yang jauh dari akses transportasi?
Memiliki rumah yang jauh dari terminal, stasiun, jalan tol, atau tidak dilewati kendaraan umum hanya akan mempersulit aktivitas.
Jarak dengan sarana transportasi umum ada baiknya jadi pertimbangan saat mencari rumah.
Ini menyusul harga hunian yang berada di pusat kota semakin sulit dijangkau dan mahal.
Alhasil, kamu butuh upaya lebih untuk mencari proyek perumahan yang idealnya berjarak sekitar 1 km dari hunian ke sarana transportasi umum.
freepik.com
4. Legalitas
Tips lainnya adalah memastikan bahwa legalitas sudah terpenuhi, khususnya bagi rumah indent.
Hal ini penting agar kamu terhindar dari risiko ke depan.
Tak jarang, masih ditemui pengembang yang membangun proyek meski legalitas belum semuanya terpenuhi.
“[cek kembali apakah] sertifikat dan izin-izin sudah beres belum?” kata Sulihin.
5. Sarana, Prasarana dan Utilitas
Meskipun lokasi sudah dianggap cukup baik, namun hal itu belum cukup untuk mendapatkan rumah yang tepat.
Menurut CEO Promex atau franchise agen properti di Indonesia itu, perhatikan pula sarana dan prasarana yang ada atau akan ada di lokasi.
Lagi pula, keduanya sudah diatur dalam peraturan menteri khususnya bagi rumah subsidi.
Developer perumahan subsidi dapat mengajukan bantuan terkait Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU).
PSU merupakan kelengkapan fisik untuk mendukung terwujudnya perumahan yang sehat, aman dan terjangkau.
6. Fasilitas Penunjang yang Sudah Ada di Sekitar Lokasi
Apakah di sekitar lokasi rumah yang kamu incar sudah tersedia fasilitas penunjang?
Selain PSU yang tersedia di komplek perumahan, tak ada salahnya kamu mengecek fasilitas lain yang ada di sekitar lokasi perumahan tersebut.
Misalnya saja rumah sakit, rumah ibadah, atau lapangan olahraga, atau hal lainnya.
forbes.com
7. Harga Jual dan Fasilitas Pendanaan
Bagi kamu yang mengincar rumah baru alias indent, pertimbangkan pula soal harga jual dan skema pembiayaan.
“Fasilitas pendanaan bank apa saja yang sudah dikerjasamakan?,” ujarnya.
Ini penting karena tak semua developer bekerja sama dengan pihak bank dalam fasilitas pendanaan seperti KPR.
Apalagi, jika kamu ingin menggunakan fasilitas KPR dari salah satu bank tertentu.
Terkait harga jual, bandingkan harga satu sama lain dan pastikan harganya tidak terlalu jauh meskipun dengan tipe yang sama.
***
Itulah tips sederhana dari pakar dan agen properti bagi para pencari rumah impian.
Semoga artikel di atas bermanfaat, Sahabat 99.
Ikuti terus tulisan menarik lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi www.99.co/id untuk menemukan hunian impianmu!
