Ruko merupakan sebutan bagi bangunan-bangunan di Indonesia yang memiliki dua sampai lima lantai. Nah, kamu sedang berencana untuk membeli ruko? Simak tips yang tepat sebelum membelinya, yuk!
Saat ini perkembangan dunia usaha berkembang pesat sehingga banyak orang yang memutuskan menjadi pengusaha dan membuka usah kecil-kecilan.
Bagi mereka yang memiliki bujet terbatas dan mempunyai hunian besar mungkin bisa dengan mudah membuka tempat usahanya di rumah.
Akan tetapi, sebagai alternatif lain, terutama bagi para pengusaha yang memiliki bujet terbatas, menyewa atau membeli ruko dan menjadikannya sebagai tempat usaha sekaligus rumah tinggal dapat menjadi alternatif.
Definisi Ruko
Ruko adalah akronim dari kata rumah toko yang merupakan sebuah bangunan rumah yang dapat difungsikan sebagai bangunan toko.
Pada umumnya, rumah toko terdiri dari 2 lantai atau lebih, di mana bagian bawahnya dapat difungsikan sebagai toko sementara untuk area digunakan sebagai tempat tinggal.
Adapun pintunya kebanyakan memakai material folding gate atau rolling door untuk memaksimalkan luas bangunan di dalamnya.
Rumah toko acapkali memiliki desain yang simpel dan sederhana dan dibangun bersama ruko-ruko lainnya sehingga sama atau mirip sebagai suatu kompleks.
Di Indonesia, bangunan properti ini banyak ditemukan di kota-kota besar, Property People.
Hal ini buka tanpa alasan, sebab harga tanah atau bangunan di kota besar sangat mahal sehingga para pengusaha kecil dan menengah akan lebih baik jika membeli rumah sebagai tempat tinggal plus untuk tempat usaha.
Bangunan ini hadir sebagai solusi yang cemerlang dan lebih hemat.
Perbedaan Ruko dan Rukan
Pada dasarnya, ruko tidak berbeda dengan rukan (rumah kantor).
Sebab, bangunananya dapat juga difungsikan sebagai kantor, begitupun sebaliknya bangunan rukan dapat difungsikan untuk toko.
Secara umum perbedaannya terletak pada bentuk dan luas bangunannya saja.
Jika ruko umumnya berbentuk persegi serta luas tak terlalu besar, maka rukan biasanya berbentuk memanjang ke belakang dan memiliki bangunan cukup luas.
Tips Memilih Ruko Untuk Investasi dan Usaha
1. Tujuan Membeli
Saat memilih rumah toko atau ketika hendak membelinya, kamu perlu menentukan kebutuhan dengan tepat.
Apakah kamu membelinya untuk dijadikan tempat usaha, sebagai investasi atau sebagai alat untuk meciptakan capital gain.
Perhatikan kesesuaian dengan kebutuhanmu.
Apabila bangunan yang diminati memang sederhana dengan harga terjangkau, carilah yang tidak terlalu besar dan mahal sehingga harga sewanya bisa ditekan.
2. Perhatikan Lokasi
Jika tujuan kamu membeli ruko sebagai tempat usaha, maka perlu memperhatikan lokasi yang benar-benar cocok.
Hal-hal yang perlu kamu perhatikan antara lain:
- Tingkat kepadatan penduduk di sekitar lokasi
- Rata-rata besar pendapatan masyarakatnya
- Lingkungan
- Akses untuk mencapai lokasi usaha kamu
- Akses parkir
- Regulasi
Jangan sampai ketika kamu sudah membeli, usaha tidak bisa berjalan karena terbentur masalah izin atau faktor lainnya.
3. Anggaran
Jangan sekali-kali memaksakan kemampuan finansial kamu karena risikonya bisa berdampak besar.
Alih-alih ingin untung, tetapi kenyataannya dililit hutang yang tidak ada habisnya.
4. Tentukan Sistem Pembayarannya
Ada dua cara untuk bisa memiliki ruko yaitu, membayar secara tunai (lunas), dan mengikuti sistem KPR.
Ketentuan sistem pembayaran ini akan menjadi pertimbangan dalam mengatur cash flow bisnis milikmu.
Beberapa pengembang biasanya memberikan harga diskon yang signifikan apabila membayar dengan sistem cash atau cicilan.
Diskon yang diberikan biasanya pada tahap-tahap awal pembangunan.
5. Mengetahui Struktur atau Fondasi Pembangunan
Ruko atau rumah toko biasanya dibangun disebuah kompleks.
Sehingga kekuatan bangunan akan dibebankan secara merata ke semua unit.
Pastikan struktur fondasi yang dibangun memang sudah kuat untuk menopang semua beban unit ruko tersebut.
Jika memang tujuan membeli-mu sebagai tempat usaha, lebih disarankan memilih yang sudah jadi.
Kamu bisa menilai kualitas bangunannya.
Kekurangannya biasanya pihak pengembang tidak akan memberikan diskon lagi.
Namun, hal ini lebih disarankan bagi kamu yang menggunakannya sebagai tempat usaha sendiri.
***
Semoga informasi di atas membantu kamu, ya.
Pantau terus Berita 99.co Indonesia untuk menemukan ulasan menarik lainnya.
Jangan lupa kunjungi 99.co/id dan rumah123.com untuk mendapatkan rumah terbaik, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Salah satunya seperti Alexandria Premiere Cimanggis yang berada di kawasan Depok.
