Ketika kamu memutuskan untuk menyewa sebuah hunian vertikal atau apartemen, pemiliknya pasti akan meminta uang deposit saat kamu mencapai kesepakatan. Lantas, bagaimana jika ingin meminta kembali deposit sewa apartemen milikmu?
Uang deposit apartemen adalah perlindungan bagi pemilik terhadap kerusakan apartemen miliknya ketika masa sewa berakhir.
Jumlah deposit biasanya bervariasi, paling umum adalah sekitar satu bulan biaya sewa.
Jika terjadi kerusakan, uang deposit apartemen inilah yang terpakai habis untuk memperbaiki segalanya.
Ada beberapa langkah yang dapat dilakukan untuk memastikan bahwa kamu mendapatkan uang deposit sewa apartemen kembali.
Simak caranya di bawah ini.
7 Tips Sebelum Memberikan Uang Deposit Sewa Apartemen
1. Baca dan Pahami Klausul
Sebelum ada kata sepakat dengan pemilik apartemen, termasuk soal harga sewa, pastikan kamu memahami dan membaca klausul aturan pemilik mengenai jumlah deposit.
Serta proses untuk mendapatkan uang deposit sewa apartemen kembali.
Biasanya, pemilik akan melakukan inspeksi mendadak untuk memeriksa keadaan apartemen miliknya.
Hal tersebut akan menentukan apakah uang deposit sewa apartemen milikmu akan dikembalikan dengan utuh atau ada potongan atas beberapa kerusakan.
Jika kamu tidak setuju dengan ketentuan sewa dari surat perjanjian, kamu memiliki pilihan.
Pertama, bisa meminta klausul baru mengenai ketentuan sewa dan kedua, memutuskan untuk mencari apartemen yang lain jika tidak setuju dengan klausul apartemen tersebut.
2. Dokumentasikan Kondisi Sebelum dan Sesudah Disewa
Laporkan kerusakan segera, jika ada kerusakan pada apartemen yang bukan kesalahan kamu.
Beritahu pemilik secepatnya tentang kerusakan.
Jangan lupa juga untuk mendokumentasikan kerusakan sehingga pemilik apartemen tidak menahan uang deposit sewa apartemen milik kamu.
Tidak usah segan untuk melaporkan kerusakan sekecil apapun kepada pemilik apartemen.
Sebaiknya kamu menyimpan dokumentasikan kondisi apartemen sebelum dan sesudah kamu tempati.
Dari situ akan kelihatan kerusakan yang terjadi apakah disebabkan oleh kamu atau penyewa sebelumnya.
3. Agar Deposit Sewa Apartemen Cair, Survei Bersama Pemilik
Sebelum menyewa sebuah apartemen, pastikan kamu dan pemilik melihat kondisi apartemen secara langsung.
Ini sangat bermanfaat agar kalian tahu di mana saja letak kerusakan yang sudah ada akibat penyewa sebelumnya.
Hal itu akan mengurangi risiko uang deposit sewa rumah vertikal milikmu menjadi hak mereka.
Sembari berjalan-jalan kamu bisa sambil menanyakan apakah ruangan boleh di dekorasi atau tidak?
Umumnya, para pemilik apartemen memiliki perjanjian khusus terkait hal ini.
Contohnya, pelarangan memasang wallpaper atau bahkan memaku di dinding tanpa izin.
Jadi, pahami benar-benar kontrak atau klausul perjanjian sewa terkait hal ini, ya.
4. Ajukan Klaim
Jika kamu merasa kerusakan yang terjadi bukan tanggung jawab kamu dan pemilik tetap menahan uang deposit sewa apartemen milik kamu.
Kamu bisa mengajukan klaim pengadilan kecil.
Hal tersebut tentunya akan memberikan hasil yang adil antar kedua belah pihak.
5. Tanyakan Soal Keamanan Sekitar
Terakhir, sebelum menyewa apartemen ada baiknya kamu menanyakan apa saja fasilitas keamanan yang tersedia.
Terlepas dari iklan sewa apartemen yang mengkalim aman, kamu harus tetap menanyakan hal ini.
Selanjutnya, sebelum menyewa apartemen ada baiknya kamu menanyakan apa saja fasilitas keamanan yang tersedia.
Apakah ada CCTV penjaga yang bertugas selama 24 jam atau kartu akses pribadi, dan sebagainya?
Tanyakan pula mengenai peristiwa apa saja yang pernah terjadi di area apartemenmu.
Apakah ada tindak kriminalitas atau tidak?
Jangan sampai apartemenmu kemasukan pencuri sehingga uang deposit milikmu tidak bisa kembali.
6. Agar Deposit Sewa Apartemen Aman, Tanyakan Barang yang Sudah Termasuk Biaya Sewa
Sebelum memberikan uang deposit, jangan lupa menanyakan apa saja barang yang sudah termasuk dalam biaya sewa.
Pada umumnya, biaya sewa apartemen meliputi, listrik, air, internet, maintenance, biaya parkir kendaraan, dan sebagainya.
7. Hati-Hati dengan Penalti
Perhatikan jenis kasus apa saja yang bisa membuat kamu mendapatkan penalti dari pemilik apartemen.
Jika kamu kena penalti maka, uang deposit akan dikurangi atau habis untuk mengganti kerusakan yang ada.
Pada kasus lain, penalti juga akan dikenakan charge bila kamu terlambat membayar sewa apartemen, dan perawatan lainnya.
***
Semoga bermanfaat, Property People.
Baca ulasan lainnya di Berita.99.co.
Ikuti Google News dari Berita 99.co Indonesia untuk menemukan ragam informasi terbaru.
Praktis dan #segampangitu melakukan jual beli rumah di www.99.co/id.
Cek sekarang juga!
