Cari tahu untung rugi ketika melakukan cicilan rumah tanpa uang muka atau DP lewat artikel ini. Meski menggiurkan, harus diperhitungkan dengan cermat!
Dikutip di berbagai media pada pertengahan Februari 2021 lalu, Bank Indonesia (BI) mengeluarkan kebijakan untuk membebaskan uang muka sepenuhnya, bagi skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Aturan ini berlaku dari tanggal 1 Maret sampai 31 Desember 2021 mendatang.
Kebijakan DP 0 persen ini dilakukan lewat pelonggaran rasio kredit properti terhadap harga Loan to Value (LTV) dan Financing to Value (FTV) sampai 100 persen.
Namun demikian, tidak semua bank memfasilitasi DP 0 persen tersebut.
Di balik itu semua, ada beberapa keuntungan dan kerugian yang harus kamu ketahui dari cicilan rumah tanpa uang muka.
Memang terdengar menguntungkan, tapi kamu pun harus menghitung secara cermat, agar di kemudian hari tidak merugi.
Langsung saja kita bahas, dilansir dari berbagai sumber, ini dia untung rugi melakukan cicilan rumah tanpa DP!
Untung Rugi Cicilan Rumah Tanpa Uang Muka
homeonline.com
1. Keuntungan
-
Kesempatan Memiliki Rumah Lebih Tinggi
Bagi sebagian banyak orang, ketika hendak membeli rumah dengan skema KPR, uang mukalah yang menjadi penghalang.
Sebab besaran uang muka tergolong besar dan harus dikumpulkan terlebih dulu.
Oleh karena itu, skema KPR tanpa uang muka akan membuka lebar-lebar akses memiliki rumah.
Ini karena masyarakat tinggal membayar angsuran, tanpa harus memusingkan besaran uang muka di awal.
2. Kelemahan
-
Cicilan Lebih Tinggi
Kelemahan dari cicilan rumah tanpa uang muka adalah soal cicilan setiap bulannya.
Jika membeli rumah tanpa uang muka, secara otomatis beban utang yang kamu miliki lebih besar.
Makin besar utang yang dimiliki, maka besaran bunga yang dibebankan pun kian besar.
Makanya, bila tidak memperhitungkannya kemampuan dengan cermat, melakukan cicilan rumah tanpa uang muka di kemudian hari bisa seperti mencekik leher sendiri.
-
Adanya Seleksi Ketat
Saat ingin mengajukan cicilan rumah tanpa DP ke sebuah bank, dapat dipastikan jika seleksinya akan sangat ketat…
Dan sulit untuk mendapat persetujuan dari bank.
Hal ini untuk memastikan, jika calon nasabah mampu membayar cicilan KPR sampai rumah lunas.
Mengingat utang yang akan diberikan tergolong tinggi.
-
Tenor Lebih Lama
Tenor lebih lama berkaitan dengan poin pertama, terkait jumlah utang yang dibayarkan.
Sudah menjadi otomatis, bila cicilan rumah tinggi, tenor atau jangka waktu pelunasan pun akan semakin lama.
Hal tersebut secara tidak langsung akan memengaruhi kondisi psikologis kreditur.
Pasalnya, selain setiap bulan cicilannya tinggi, utang yang mesti dibayar tenornya terbilang lama.
Tips Ringkas Sebelum Membeli Rumah Tanpa DP
forbes.com
Melihat paparan di atas, cicilan rumah tanpa DP memiliki keuntungan dan kelemahan.
Pada poin ini, kami akan mencoba memberikan tips ringkas untuk kamu, sebelum berniat melakukan KPR rumah tanpa uang muka.
1. Perhitungkan dengan Cermat
Hal ini kamu mesti sadari betul, yaitu menghitung kemampuan finansial dengan cermat.
Mengukur kemampuan diri dengan cara berpikir jernih.
Jangan sampai karena ada program KPR tanpa DP, kamu langsung berniat mengajukan cicilan.
Sebab risikonya pun cukup besar.
2. Kumpulkan Informasi Sebanyak-Banyaknya
Kedua adalah dengan melakukan pencarian informasi atau riset terlebih dulu.
Minimal cari tahu bank yang membuka fasilitas KPR tanpa uang muka.
Cari tahu apa saja risiko dari mengajukan KPR pada bank tersebut.
3. Sehat Secara Keuangan
Suka tak suka, saat ingin mengajukan KPR, baik dengan DP atau tidak, keuanganmu harus sehat terlebih dulu.
Lantaran setiap bulannya kamu dibebankan dengan utang yang harus dibayar.
Tanpa keuangan yang sehat, kamu akan kesulitan sendiri.
Oleh karenanya, pikirkan dengan matang-matang sebelum hendak mengajukan KPR tanpa uang muka!
***
Semoga bermanfaat, Sahabat 99.
Baca ulasan menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jangan lupa untuk selalu berkunjung ke www.99.co/id dan rumah123.com untuk mendapatkan rekomendasi hunian terbaik, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Contohnya seperti Grand Dahlia Cluster Depok di daerah Cilodong.
Cek sekarang juga!
